|
Значение |
02.09.2025 года муниципальными инспекторами Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области проведено выездное обследование проведено в отношении объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 69:27:0000022:1375, расположенного по адресу: Тверская область, Ржевский р-он, с/п «Успенское», д. Горшково.
По результатам проведения выездного обследования в отношении производственного объекта, контролируемого лица установлено следующее:
Земельный участок с кадастровым номером 69:27:0000022:1375, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский р-он, с/п «Успенское», д. Горшково, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для ведения сельского хозяйства», площадь – уточненная 10558 кв.м., принадлежит Ковалевскому Даниилу Александровичу на праве частной собственности. Государственная регистрация права собственности 69:27:0000022:1375-69/083/2018-2 от 04.06.2018 года.
Территория земельного участка с кадастровым номером 69:27:0000022:1375 не огорожена, доступ для третьих лиц на территорию обследования свободный. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства (предположительно жилой дом), общей площадью 81 кв.м. и хозяйственные постройки предположительно баня и беседка.
В силу положений п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 ст. 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Согласно п. 1 ст. 85 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.
В соответствии с положениями статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения «Успенское» Ржевского района Тверской области (с изменениями и дополнениями), земельный участок с кадастровым номером 69:27:0000022:1375 расположен в территориальной зоне СХ-1 (зона для земель сельскохозяйственного назначения, включающая в свой состав сельскохозяйственные угодья).
Согласно части 1 статьи 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Особый приоритет в использовании, а также запрет на установление градостроительного регламента в отношении земель, включающих в свой состав сельскохозяйственные угодья, исключает возможность использования указанных земель для строительства и последующей эксплуатации объектов строительства.
В связи с вышеизложенным, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 69:27:0000022:1375 не по целевому назначению. |