|
Значение |
В результате выездного обследования установлено, что Семенихину Владиславу Валерьевичу принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 69:13:0070101:32 площадью 1487 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, пгт. Кесова Гора, ул. Заречная, з/у 7, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов (далее – Участок), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.11.2016 года сделана запись регистрации № 69-69/009-69/337/001/2016-940/2.
На Участке расположен объект недвижимости – жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 1, с кадастровым номером 69:13:0070101:70 площадью 63,4 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, пгт. Кесова Гора, ул. Заречная, д.7, принадлежащий Семенихину Владиславу Валерьевичу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.11.2023 года сделана запись регистрации № 69:13:0070101:70-69/068/2023-1.
Участок поставлен на государственный кадастровый учет 10.05.1999 года. Местоположение и границы Участка во время выездного обследования определялись с учетом сведений единого государственного реестра недвижимости и сведений портала ФГИС ЕЦП НСПД (https://nspd.gov.ru).
Периметр Участка огорожен с северо-запада бревенчато-бетонным забором, с северо-восточной - металлическим забором. Доступ на Участок осуществляется со стороны улицы Заречная через металлическую калитку.
На Участке расположены хоз.постройки, теплица. Полностью осмотреть Участок не представилось возможным вследствие ограниченного доступа и плотно сложившейся застройки.
При помощи интерфейсных инструментов ФГИС ЕЦП НСПД (https://nspd.gov.ru) ориентировочно вычислена фактически используемая площадь Участка с кадастровым номером 69:13:0070101:32, которая составила 1725,56 кв.м, что превышает площадь Участка на 238,56 кв.м.
На цифровом ортофотоплане просматривается, что с северо-западной стороны за пределы Участка вынесено ограждение, то есть на земли неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 69:13:0070101. Используется как единый земельный участок в общем ограждении с Участком с кадастровым номером 69:13:0070101:32.
Следует, что правообладателем Участка Соколовой Еленой Николаевной используется земельный участок неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 69:13:0070101 площадью 238,56 кв.м, в отсутствии предусмотренных законодательством РФ прав и отсутствии воли собственника земельного участка в кадастровом квартале 69:13:0070101. В связи, с чем усматривается нарушение норм статей 25, 26, 39.1 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с перечнем индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля Кесовогорского муниципального округа Тверской области, утвержденным решением Думы Кесовогорского муниципального округа от 07.12.2023 г. №90, степень риска нарушения обязательных требований усматривается согласно п.1 - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также в правоустанавливающих документах на земельный участок.
Ответственность за данное нарушение земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. |