Предостережение:

• В результате выездного обследования установлено, что Колесниковой Диане Витальевне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 69:13:0070134:21 площадью 1541 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, пгт. Кесова Гора, ул. Ленинградская, д.20, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов (далее – Участок), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.12.2023 года сделана запись регистрации № 69:13:0070134:21-69/073/2023-2. Местоположение и границы Участка во время выездного обследования определялись с учетом сведений единого государственного реестра недвижимости и сведений портала ФГИС ЕЦП НСПД (https://nspd.gov.ru). При помощи интерфейсных инструментов ФГИС ЕЦП НСПД (https://nspd.gov.ru) ориентировочно вычислена фактически используемая площадь Участка с кадастровым номером 69:13:0070134:21, которая составила 1541 кв.м, что соответствует данным ЕГРН. Периметр Участка огорожен с северной, западной и южной сторон металлическим забором, а с восточной стороны деревянным забором. Доступ на Участок свободный и осуществляется со стороны улицы Ленинградская. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на Участке расположен объект недвижимости – жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 1, с кадастровым номером 69:13:0070207:788 площадью 50,4 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, пгт. Кесова Гора, ул. Ленинградская, д.20, принадлежащий Колесниковой Диане Витальевне на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.12.2023 года сделана запись регистрации № 69:13:0070207:788-69/073/2023-3. В ходе выездного обследования установлено, что на Участке с кадастровым номером 69:13:0070134:21 расположены три садовых домика размером примерно 5м*6м и хозяйственная постройка. Объект недвижимости с кадастровым номером 69:13:0070207:788 на Участке отсутствует. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – приказ N П/0412) вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» включает в себя размещение жилого дома, (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно Генеральному плану Кесовогорского муниципального округа, утвержденному решением Совета депутатов городского поселения поселок Кесова Гора № 17 от 23.05.2019 г., Участок находится в зоне «Ж-1» – Подзона домов жилых одноквартирных. Также, приказом N П/0412 утвержден вид разрешенного использования «ведение садоводства», включающий в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Руководствуясь статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки. Согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, по результатам выездного обследования в действиях правообладателя Участка - Колесниковой Дианой Витальевной усматриваются признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда), а именно: нарушение обязательных требований статьи 42 Земельного Кодекса РФ, так как Участок используется не в соответствии с установленным для него целевым назначением и не соблюдении требований градостроительных регламентов. В соответствии с перечнем индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля Кесовогорского муниципального округа Тверской области, утвержденным решением Думы Кесовогорского муниципального округа от 07.12.2023 г. №90, степень риска нарушения обязательных требований усматривается согласно п.4 - несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также в правоустанавливающих документах на земельный участок. Ответственность за данное нарушение земельного законодательства предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Дополнительно информируем, что в соответствии с изменениями в федеральном законодательстве (Федеральный закон от 07.07.2025 г. № 203-ФЗ) в период с 1 марта 2025 года до 1 сентября 2025 года все средства размещения должны пройти обязательную самооценку в национальной системе ФСА «Гостеприимство». По итогам прохождения самооценки сведения об объекте размещения из системы проверит Росаккредитация с дальнейшим внесением в реестр. С 1 сентября 2025 года средства размещения, не включенные в федеральный реестр, не смогут продолжить работу в рамках действующего законодательства и будут исключены из поисковой выдачи всех туристических агрегаторов. Кроме того сообщаем, что с 5 сентября 2025 года вступили в силу изменения в Кодекс об административных правонарушениях, в котором предусмотрены весомые штрафы для владельцев средств размещения, не прошедших самооценку. В связи с вышеизложенным, необходимо пройти обязательную самооценку в национальной системе ФСА «Гостеприимство».