Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАВНОВЕСИЕ"
№69260041000120476829
🔢 ИНН:
6950257407
🆔 ОГРН:
1226900001228
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
15.01.2026
🎯
Основание проведения
нет
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Тверской области в городе Торжке (далее – территориальный отдел) из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации поступило обращение гражданина (вх. №4643/ж-2025-АВ от 30.12.2025) по вопросу ненадлежащего... Еще... в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Тверской области в городе Торжке (далее – территориальный отдел) из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации поступило обращение гражданина (вх. №4643/ж-2025-АВ от 30.12.2025) по вопросу ненадлежащего качества питьевой и горячей воды в жилом доме, расположенном по адресу: Тверская область, Лихославльский муниципальный округ, г. Лихославль, пер. Театральный, д.4
Из обращения следует, что в жилом доме по вышеуказанному адресу из кранов идет вода темного цвета, с песком, ненадлежащего качества.
В соответствии со сведениями, размещенными в Реестре объектов жилищного фонда Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО УК «Равновесие».
На основании ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Тверской области в г. Торжке в адрес Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Равновесие» (далее-ООО УК «Равновесие») направлен запрос о представлении пояснений по доводам, указанным в обращении, в том числе о наличии аварийных ситуаций на внутридомовых сетях питьевого и горячего водоснабжения, расположенного по адресу г. Лихославль, пер. Театральный, д.4 , за истекший период 2025 г., сведения об осуществлении производственного контроля качества питьевой воды внутридомовой сети водоснабжения (исх. №69-06-17/19-9-2026 от 12.01.2026)
Согласно представленной информации (от 13.01.2026 вх. № 69-06-17/19-2026) обращение на качество горячей воды в многоквартирном доме №4 по адресу: г. Лихославль, пер. Театральный в ООО УК «Равновесие» поступило 13.10.2025г. Однако только 22.10.2025г., 23.10.2025г., 27.10.2025г., 28.10.2025г. представителями ООО УК «Равновесие» была проведена проверка визуальных показателей питьевой воды и горячей воды (цвет, запах, мутность), в точке разбора потребителей квартиры №44 и иных потребителей в квартирах №№ 29, 43,26,41,47.
24.12.2025г. по требованию Прокуратуры Лихославльского района Тверской области был произведен отбор проб питьевой воды централизованного водоснабжения на вводе в МКД и горячей воды в квартире №44 по пер. Театральному в г. Лихославль.
Согласно представленным ООО УК «Равновесие» протоколам испытаний ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 69-00-18/05694-25 от 25.12.2025г., № 69-00-18/05695-25 от 25.12.2025 в подвале жилого дома и в квартире №44 по адресу: г. Лихославль, пер. Театральный, д.4 холодная и горячая вода не соответствует требованиям по показателям:
протокол испытаний № 69-00-18/05694-25 от 25.12.2025г.
- мутность (5.1±1,0 ЕМФ при нормативе не более 2,6 ЕМФ);
- железо (0,80±0,16 мг/л при нормативе не более 0,3 мг/л)
протокол испытаний № 69-00-18/05695-25 от 25.12.2025
- мутность (3,6±0,7 ЕМФ при нормативе не более 2,6 ЕМФ);
- железо (0,76±0,15 мг/л при нормативе не более 0,3 мг/л)
что не соответствует ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 75 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее-СанПиН 2.1.3684-21), главы III табл. 3.1 и табл. 3.13 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Сведений о проведении производственного контроля качества питьевой воды внутридомовой сети водоснабжения ООО УК «Равновесие» не представлены.
Кроме того, ООО УК «Равновесие» не имеет программы производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, согласованной с территориальным отделом.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ) индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:
выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;
разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия;
обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению;
осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции;
проводить работы по обоснованию безопасности для человека новых видов продукции и технологии ее производства, критериев безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания и разрабатывать методы контроля за факторами среды обитания;
своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;
осуществлять гигиеническое обучение работников.
Согласно ч.2 ст. 19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ производственный контроль, в том числе проведение лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в процессе производства, хранения, транспортировки и реализации продукции, выполнения работ и оказания услуг, а также условиями труда осуществляется индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в целях обеспечения безопасности и (или) безвредности для человека и среды обитания таких продукции, работ и услуг.
Согласно ч. 2 ст. 32 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ производственный контроль осуществляется в порядке, установленном техническими регламентами или применяемыми до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов санитарными правилами, а также стандартами безопасности труда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 32 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ лица, осуществляющие производственный контроль, несут ответственность за своевременность, полноту и достоверность его осуществления.
На основании ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ) производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды, подаваемой абонентам с использованием централизованных систем водоснабжения, включает в себя отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний на соответствие воды установленным требованиям и контроль за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в процессе водоснабжения.
Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды осуществляется организацией, осуществляющей соответственно холодное водоснабжение или горячее водоснабжение. Порядок осуществления производственного контроля качества питьевой воды, горячей воды устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ перечень показателей, по которым осуществляется производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды, и требования к установлению частоты отбора проб воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.
В соответствии с п.75 СанПиН 2.1.3684-21 качество и безопасность питьевой и горячей воды должно соответствовать гигиеническим нормативам.
На основании п.77 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, осуществляющие водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны осуществлять производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды» и приложениями № 2 - № 4 к СанПиН 2.1.3684-21.
Согласно Приложению № 4 к СанПиНу 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, осуществляющие эксплуатацию систем водоснабжения и (или) обеспечивающие население питьевой водой, в том числе в многоквартирных жилых домах, в соответствии с программой производственного контроля должны постоянно контролировать качество и безопасность воды в местах водозабора, перед поступлением в распределительную сеть, а также в местах водоразбора наружной и внутренней распределительных сетей.
Таким образом, в действиях/бездействии ООО УК «Равновесия» усматриваются признаки нарушений санитарно-эпидемиологических требований, установленных Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ, СанПиН 2.1.3684-21
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАВНОВЕСИЕ" (ИНН: 6950257407)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Тверской области в городе Торжке (далее – территориальный отдел) из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации поступило обращение гражданина (вх. №4643/ж-2025-АВ от 30.12.2025) по вопросу ненадлежащего качества питьевой и горячей воды в жилом доме, расположенном по адресу: Тверская область, Лихославльский муниципальный округ, г. Лихославль, пер. Театральный, д.4
Из обращения следует, что в жилом доме по вышеуказанному адресу из кранов идет вода темного цвета, с песком, ненадлежащего качества.
В соответствии со сведениями, размещенными в Реестре объектов жилищного фонда Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО УК «Равновесие».
На основании ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Тверской области в г. Торжке в адрес Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Равновесие» (далее-ООО УК «Равновесие») направлен запрос о представлении пояснений по доводам, указанным в обращении, в том числе о наличии аварийных ситуаций на внутридомовых сетях питьевого и горячего водоснабжения, расположенного по адресу г. Лихославль, пер. Театральный, д.4 , за истекший период 2025 г., сведения об осуществлении производственного контроля качества питьевой воды внутридомовой сети водоснабжения (исх. №69-06-17/19-9-2026 от 12.01.2026)
Согласно представленной информации (от 13.01.2026 вх. № 69-06-17/19-2026) обращение на качество горячей воды в многоквартирном доме №4 по адресу: г. Лихославль, пер. Театральный в ООО УК «Равновесие» поступило 13.10.2025г. Однако только 22.10.2025г., 23.10.2025г., 27.10.2025г., 28.10.2025г. представителями ООО УК «Равновесие» была проведена проверка визуальных показателей питьевой воды и горячей воды (цвет, запах, мутность), в точке разбора потребителей квартиры №44 и иных потребителей в квартирах №№ 29, 43,26,41,47.
24.12.2025г. по требованию Прокуратуры Лихославльского района Тверской области был произведен отбор проб питьевой воды централизованного водоснабжения на вводе в МКД и горячей воды в квартире №44 по пер. Театральному в г. Лихославль.
Согласно представленным ООО УК «Равновесие» протоколам испытаний ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 69-00-18/05694-25 от 25.12.2025г., № 69-00-18/05695-25 от 25.12.2025 в подвале жилого дома и в квартире №44 по адресу: г. Лихославль, пер. Театральный, д.4 холодная и горячая вода не соответствует требованиям по показателям:
протокол испытаний № 69-00-18/05694-25 от 25.12.2025г.
- мутность (5.1±1,0 ЕМФ при нормативе не более 2,6 ЕМФ);
- железо (0,80±0,16 мг/л при нормативе не более 0,3 мг/л)
протокол испытаний № 69-00-18/05695-25 от 25.12.2025
- мутность (3,6±0,7 ЕМФ при нормативе не более 2,6 ЕМФ);
- железо (0,76±0,15 мг/л при нормативе не более 0,3 мг/л)
что не соответствует ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 75 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее-СанПиН 2.1.3684-21), главы III табл. 3.1 и табл. 3.13 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Сведений о проведении производственного контроля качества питьевой воды внутридомовой сети водоснабжения ООО УК «Равновесие» не представлены.
Кроме того, ООО УК «Равновесие» не имеет программы производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, согласованной с территориальным отделом.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ) индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:
выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;
разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия;
обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению;
осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции;
проводить работы по обоснованию безопасности для человека новых видов продукции и технологии ее производства, критериев безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания и разрабатывать методы контроля за факторами среды обитания;
своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;
осуществлять гигиеническое обучение работников.
Согласно ч.2 ст. 19 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ производственный контроль, в том числе проведение лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в процессе производства, хранения, транспортировки и реализации продукции, выполнения работ и оказания услуг, а также условиями труда осуществляется индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в целях обеспечения безопасности и (или) безвредности для человека и среды обитания таких продукции, работ и услуг.
Согласно ч. 2 ст. 32 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ производственный контроль осуществляется в порядке, установленном техническими регламентами или применяемыми до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов санитарными правилами, а также стандартами безопасности труда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 32 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ лица, осуществляющие производственный контроль, несут ответственность за своевременность, полноту и достоверность его осуществления.
На основании ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ) производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды, подаваемой абонентам с использованием централизованных систем водоснабжения, включает в себя отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний на соответствие воды установленным требованиям и контроль за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в процессе водоснабжения.
Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды осуществляется организацией, осуществляющей соответственно холодное водоснабжение или горячее водоснабжение. Порядок осуществления производственного контроля качества питьевой воды, горячей воды устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ перечень показателей, по которым осуществляется производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды, и требования к установлению частоты отбора проб воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.
В соответствии с п.75 СанПиН 2.1.3684-21 качество и безопасность питьевой и горячей воды должно соответствовать гигиеническим нормативам.
На основании п.77 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, осуществляющие водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны осуществлять производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды» и приложениями № 2 - № 4 к СанПиН 2.1.3684-21.
Согласно Приложению № 4 к СанПиНу 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, осуществляющие эксплуатацию систем водоснабжения и (или) обеспечивающие население питьевой водой, в том числе в многоквартирных жилых домах, в соответствии с программой производственного контроля должны постоянно контролировать качество и безопасность воды в местах водозабора, перед поступлением в распределительную сеть, а также в местах водоразбора наружной и внутренней распределительных сетей.
Таким образом, в действиях/бездействии ООО УК «Равновесия» усматриваются признаки нарушений санитарно-эпидемиологических требований, установленных Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ, СанПиН 2.1.3684-21