Проверка В рамках рассмотрения обращений, поступивших в ОНД и ПР по г. Тюмени УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тюменской области (вх. № ГВ-227-340 от 21.03.2024; вх. ГВ-227-341 от 21.03.2024) было установлено, что в жилом доме с нежилыми помещениями по адресу: г. Тюмень, ул. Пугачева, д. 18 осуществляется торговая деятельность по подбору и продаже автоэмалей на разлив. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: допускается торговля легковоспламеняющимися и горючими жидкостями (ЛВЖ и ГЖ) в нарушение: п. 1 ч.2 ст.1, ст. 4, ч.1 ст. 6 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.08 г., п. 5.1.3 Свода правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». В рамках мониторинга безопасности, из официальных источников установлено, что одним из правообладателей жилого дома с нежилыми помещениями по адресу г. Тюмень, ул. Пугачева, 18 на праве обще долевой собственности является гр. Ахеева А.Ф. (ИНН 723003263301).
№69260946940120863890
🔢 ИНН:
6952324970
🆔 ОГРН:
1236900002294
📍 Адрес:
170026, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Карпинского, д 1/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.02.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
При рассмотрении обращения от 28.01.2026 № 993/ОГ, поступившего
от собственника помещения в многоквартирном доме № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери по вопросу несвоевременного представления ООО «УК Тверские дома» ответа на обращение установлено следующее.
Подпунктом «б» пункта 3 Положени... Еще...При рассмотрении обращения от 28.01.2026 № 993/ОГ, поступившего
от собственника помещения в многоквартирном доме № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери по вопросу несвоевременного представления ООО «УК Тверские дома» ответа на обращение установлено следующее.
Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014
№ 1110, к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери от 15.04.2024 собственниками принято решение о выборе управляющей организации ООО «УК Тверские дома», утверждении условий договора управления, утверждении размера платы за содержание общего имущества, а также рассмотрены иные вопросы.
01.05.2024 ООО «УК Тверские дома» заключен договор управления многоквартирным домом (далее – договор управления) с одним из собственников помещений многоквартирного дома № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери.
Согласно пункту 1 приложения № 2 к договору управления принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о не предоставлении или некачественном предоставлении услуг, работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и направление заявителю извещения (в том числе по телефону) о результатах их рассмотрения осуществляется в следующие сроки: принятие – в момент обращения, рассмотрение обращения и направление извещения о результатах рассмотрения – в течение двух рабочих дней с даты получения.
29.12.2025 собственником квартиры № 27 в многоквартирном доме № 36а по улице Екатерины Фарафоновой в городе Твери в ООО «УК Тверские дома» направлено заявление о некачественном предоставлении коммунальной услуги по отоплению, зарегистрированное за вх. № 59.
С учетом положений пункта 1 приложения № 2 к договору управления обращение
от 29.12.2025 должно быть рассмотрено ООО «УК Тверские дома» не позднее 12.01.2026.
Однако ответ на обращение от 29.12.2025 зарегистрирован в ООО «УК Тверские дома» 19.01.2026, что свидетельствует о нарушении ООО «УК Тверские дома» положений пункта 1 приложения № 2 к договору управления.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014
№ 1110.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, в части соблюдения сроков ответов на обращения, предусмотренных договором управления многоквартирным домом № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери от 01.05.2024.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В рамках рассмотрения обращений, поступивших в ОНД и ПР по г. Тюмени УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тюменской области (вх. № ГВ-227-340 от 21.03.2024; вх. ГВ-227-341 от 21.03.2024) было установлено, что в жилом доме с нежилыми помещениями по адресу: г. Тюмень, ул. Пугачева, д. 18 осуществляется торговая деятельность по подбору и продаже автоэмалей на разлив. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: допускается торговля легковоспламеняющимися и горючими жидкостями (ЛВЖ и ГЖ) в нарушение: п. 1 ч.2 ст.1, ст. 4, ч.1 ст. 6 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.08 г., п. 5.1.3 Свода правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». В рамках мониторинга безопасности, из официальных источников установлено, что одним из правообладателей жилого дома с нежилыми помещениями по адресу г. Тюмень, ул. Пугачева, 18 на праве обще долевой собственности является гр. Ахеева А.Ф. (ИНН 723003263301). (ИНН: 6952324970) , адрес: 170026, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Карпинского, д 1/1
Предостережение:
При рассмотрении обращения от 28.01.2026 № 993/ОГ, поступившего
от собственника помещения в многоквартирном доме № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери по вопросу несвоевременного представления ООО «УК Тверские дома» ответа на обращение установлено следующее.
Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014
№ 1110, к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери от 15.04.2024 собственниками принято решение о выборе управляющей организации ООО «УК Тверские дома», утверждении условий договора управления, утверждении размера платы за содержание общего имущества, а также рассмотрены иные вопросы.
01.05.2024 ООО «УК Тверские дома» заключен договор управления многоквартирным домом (далее – договор управления) с одним из собственников помещений многоквартирного дома № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери.
Согласно пункту 1 приложения № 2 к договору управления принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о не предоставлении или некачественном предоставлении услуг, работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и направление заявителю извещения (в том числе по телефону) о результатах их рассмотрения осуществляется в следующие сроки: принятие – в момент обращения, рассмотрение обращения и направление извещения о результатах рассмотрения – в течение двух рабочих дней с даты получения.
29.12.2025 собственником квартиры № 27 в многоквартирном доме № 36а по улице Екатерины Фарафоновой в городе Твери в ООО «УК Тверские дома» направлено заявление о некачественном предоставлении коммунальной услуги по отоплению, зарегистрированное за вх. № 59.
С учетом положений пункта 1 приложения № 2 к договору управления обращение
от 29.12.2025 должно быть рассмотрено ООО «УК Тверские дома» не позднее 12.01.2026.
Однако ответ на обращение от 29.12.2025 зарегистрирован в ООО «УК Тверские дома» 19.01.2026, что свидетельствует о нарушении ООО «УК Тверские дома» положений пункта 1 приложения № 2 к договору управления.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014
№ 1110.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, в части соблюдения сроков ответов на обращения, предусмотренных договором управления многоквартирным домом № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери от 01.05.2024.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6952324970
ОГРН
1236900002294
Наименование
В рамках рассмотрения обращений, поступивших в ОНД и ПР по г. Тюмени УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тюменской области (вх. № ГВ-227-340 от 21.03.2024; вх. ГВ-227-341 от 21.03.2024) было установлено, что в жилом доме с нежилыми помещениями по адресу: г. Тюмень, ул. Пугачева, д. 18 осуществляется торговая деятельность по подбору и продаже автоэмалей на разлив. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: допускается торговля легковоспламеняющимися и горючими жидкостями (ЛВЖ и ГЖ) в нарушение: п. 1 ч.2 ст.1, ст. 4, ч.1 ст. 6 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.08 г., п. 5.1.3 Свода правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». В рамках мониторинга безопасности, из официальных источников установлено, что одним из правообладателей жилого дома с нежилыми помещениями по адресу г. Тюмень, ул. Пугачева, 18 на праве обще долевой собственности является гр. Ахеева А.Ф. (ИНН 723003263301).
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
170026, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Карпинского, д 1/1
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Смирнова Анастасия Дмитриевна
ФИО инспектора
Жильцова Екатерина Николаевна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист - эксперт
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника Главного управления
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При рассмотрении обращения от 28.01.2026 № 993/ОГ, поступившего
от собственника помещения в многоквартирном доме № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери по вопросу несвоевременного представления ООО «УК Тверские дома» ответа на обращение установлено следующее.
Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014
№ 1110, к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери от 15.04.2024 собственниками принято решение о выборе управляющей организации ООО «УК Тверские дома», утверждении условий договора управления, утверждении размера платы за содержание общего имущества, а также рассмотрены иные вопросы.
01.05.2024 ООО «УК Тверские дома» заключен договор управления многоквартирным домом (далее – договор управления) с одним из собственников помещений многоквартирного дома № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери.
Согласно пункту 1 приложения № 2 к договору управления принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о не предоставлении или некачественном предоставлении услуг, работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и направление заявителю извещения (в том числе по телефону) о результатах их рассмотрения осуществляется в следующие сроки: принятие – в момент обращения, рассмотрение обращения и направление извещения о результатах рассмотрения – в течение двух рабочих дней с даты получения.
29.12.2025 собственником квартиры № 27 в многоквартирном доме № 36а по улице Екатерины Фарафоновой в городе Твери в ООО «УК Тверские дома» направлено заявление о некачественном предоставлении коммунальной услуги по отоплению, зарегистрированное за вх. № 59.
С учетом положений пункта 1 приложения № 2 к договору управления обращение
от 29.12.2025 должно быть рассмотрено ООО «УК Тверские дома» не позднее 12.01.2026.
Однако ответ на обращение от 29.12.2025 зарегистрирован в ООО «УК Тверские дома» 19.01.2026, что свидетельствует о нарушении ООО «УК Тверские дома» положений пункта 1 приложения № 2 к договору управления.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014
№ 1110.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, в части соблюдения сроков ответов на обращения, предусмотренных договором управления многоквартирным домом № 36а по улице Е. Фарафоновой в городе Твери от 01.05.2024.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп