Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАВНОВЕСИЕ"

№69260946940120911492

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 09.02.2026    № 1699/ОГ гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 7 по улице Школьной в городе Лихославле Тверской области (далее - многоквартирный дом), из которого следует, что имеется неисправное состояние внутреннего водоотвода данного многоквартирного дома и постоянно течет вода в подъезды. Согласно реестру лицензий Тверской области указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Равновесие». Исходя из пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень), к работам выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными0 крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнения технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Согласно Пункта 4.6.1.26 Правил № 170 При обслуживании крыш следует обеспечить:         исправность системы водостока;         исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков;         водосточные трубы следует прокладывать вертикально;         стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять;         водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.         достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры.         Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом. Согласно пункта 4.6.4.1 Правил № 170  Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.   ООО УК «Равновесие» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № 7 по улице Школьной в городе Лихославле Тверской области на основании лицензии от 09.03.2022          № 069000431 и договора управления многоквартирным домом, в связи с чем обязан соблюдать лицензионные требования, предусмотренные ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.26, 4.6.4.1 Правил № 170; 2) пункта 7 Минимального перечня. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020    № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»      ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно обеспечить исправное состояние внутреннего водоотвода предотвратить протекание воды в подъезды многоквартирного дома № 7 по улице Школьной в городе Лихославле Тверской области.      3) Об исполнении предостережения уведомить Главное управление в срок до 01.04.2026.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп