Предостережение:

• В Главное управление поступило обращение от 30.01.2026 № 006/511/ОГ, поступившее от жильцов квартир №№ 3, 8, 9, 12, 13, 16, 21, 27, 40, 42, 47 58, 64, 77, по вопросам протечки кровли, ремонта козырьков входных групп, ремонта окон в подъездах, осушения подвала, ремонта труб, ремонта скамеек многоквартирного дома № 84 по улице Мира в г. Вышний Волочек Тверской области.  В соответствии с пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.2.4.2, 4.2.3.14, 4.2.1.5, 3.4.1, 4.1.1  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организации по обслуживанию жилищного фонда должны: - обеспечивать защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития в кровлях из рулонных материалов отслоения от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоения в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания защитных слоев. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток. Разрушение штукатурки стен должны устраняться по мере выявления Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий. Предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Согласно пункта ж) статьи 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) содержание общего имущества должно включать содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно реестру лицензий Тверской области указанный многоквартирный дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Волочек» (ООО УК «Волочек»), ИНН 6908017899. По информации заявителя причина протечки не устранены. Таким образом, имеются основания для объявления ООО УК «Волочек» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.2.4.2, 4.2.3.14, 4.2.1.5, 3.4.1, 4.1.1 Правил.     (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Проинформировать Главное управление о рассмотрении данного предостережения в срок до 30.04.2026, принять меры по устранению протечек кровли, козырьков, ремонту труб, окон, лавочек, кирпичной кладки возле подсобных помещений многоквартирного дома № 84 по улице Мира в г. Вышний Волочек Тверской области.