Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 02.03.2026 № 3137/ОГ, в том числе по вопросу предоставления показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, Петербургское ш., д. 93, корп. 1, в адрес ресурсоснабжающей организации установлено следующее. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В случае, предусмотренном статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, возлагается обязанность по предоставлению информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. Подпунктом «е» пункта 31 и подпунктом «д» пункта 31.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), закреплено, что управляющая организация осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. При этом исполнитель обязан принимать показания такого прибора учета от управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Также подпунктом «д» пункта 31.1 Правил № 354 определено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, обязаны при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно реестру лицензий управление многоквартирным домом по адресу: г. Тверь, Петербургское ш., д. 93, корп. 1, осуществляет ООО «СКС». Следовательно, обязанность по предоставлению в адрес ресурсоснабжающих организаций информации о показаниях общедомовых приборов учета, установленных в данном многоквартирном доме, возлагается на ООО «СКС». Из обращения от 02.03.2026 № 3137/ОГ, следует, что показания общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в указанном многоквартирном доме, в адрес теплоснабжающей организации не передаются. ООО «СКС» документы, подтверждающие направление в адрес ресурсоснабжающей организации информации о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, Петербургское ш., д. 93, корп. 1, не представлены. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункта 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) подпункта «д» пункта 31.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; 4) подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)      Обеспечить предоставление показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, Петербургское ш., д. 93, корп. 1, в адрес ресурсоснабжающей организации; 4)  Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление в срок до 15.04.2026.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале Настоящее предостережение направлено по электронному адресу: olgabiteikina@yandex.ru