Предостережение:

• В Главное управление поступило обращение от 26.02.2026 № 2876/ОГ, по вопросу удаления наледи и сосулек, протечек кровли с кровли многоквартирного дома № 3 по улице Школьной в пос. Горняк Вышневолоцкого м.о. Тверской области. Согласно реестру лицензий Тверской области, указанный многоквартирный дом находится в обслуживании общества с ограниченной ответственностью «ВЫШНЕВОЛОЦКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» ИНН 6908019230 (далее – ООО УК «Вышневолоцкая»). Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно разделу II Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.23, 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), управляющая организация должна обеспечить надлежащее содержание кровли, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие обледенения воронок, очистку от наледей и снега желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, очистку крыш с наружным водоотводом от снега и сосулек, очистку снежных навесов на всех видах кровель, очистку снежных навесов и наледи с балконов и козырьков, на крышах с наружным водостоком не допускается накопление снега слоем более 30 см, при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине. Согласно пункту 7, 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в себя: проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включают: очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.           Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома, обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию кровли в зимний период, своевременной очистке кровли и водоотводящих устройств от снежных навесов, наледи и сосулек.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)          3. Бездействие или ненадлежащее содержание в зимний период кровели многоквартирного дома, находящегося в обслуживании ООО УК «Вышневолоцкая», может привести к травматизму людей, несчастным случаям и является нарушением следующих обязательных требований:         1) пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.23, 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003                     № 170; 2) пункта 7, 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290.   4. Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области уполномочено на проведение профилактических мероприятий               в виде объявления предостережения.   5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020                    № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Проинформировать Главное управление о рассмотрении данного предостережения в срок до 30.04.2026, принять меры по устранению протечек кровли многоквартирного дома № 3 по улице Школьной в пос. Горняк Вышневолоцкого м.о. Тверской области.