Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ВЗЛЕТНАЯ"
№69260946940121229032
🔢 ИНН:
6950249332
🆔 ОГРН:
1216900004090
📍 Адрес:
170022, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Взлетная, д 9
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
31.03.2026
🎯
Основание проведения
обращение от 03.03.2026 № 3325/ОГ
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
При рассмотрении обращения от 03.03.2026 № 3325/ОГ по вопросу эксплуатации (установки, замены) общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, Калининский м.о., с. Бурашево, д. 53, установлено следующее.
Частью 1 статьи 13 Федеральног... Еще...При рассмотрении обращения от 03.03.2026 № 3325/ОГ по вопросу эксплуатации (установки, замены) общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, Калининский м.о., с. Бурашево, д. 53, установлено следующее.
Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень).
Пунктом 6 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Надлежащая эксплуатация коллективных приборов учета (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.) включается в состав работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил № 491.
Частью 1.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состав Минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации в Минимальном перечне.
Пунктом 18 Минимального перечня определено, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета.
В соответствии с пунктом 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034) перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 Правил № 1034.
Пунктом 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), определено, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.
Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом помимо прочего включает в себя:
- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- документы на установленные общедомовые приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.
Согласно пояснениям, представленным ООО «УК ВЗЛЕТНАЯ» в письме от 30.03.2026, документы на установленные общедомовые приборы учета предыдущей управляющей организацией не передавались.
В связи с чем ООО «УК ВЗЛЕТНАЯ» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ТСЖ «52-55» (организация ранее осуществляющая управление указанным многоквартирным домом) об обязании ТСЖ «52-55» передать техническую и иную документацию, в том числе на указанный многоквартирный дом.
Решением арбитражного суда Тверской области от 01.10.2026 по делу № А66-539/2023 предоставление технической документации на многоквартирный дом № 53 в с. Бурашево Калининского м.о. Тверской области, в том числе документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, в адрес ООО «УК ВЗЛЕТНАЯ» в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу возложено на ТСЖ «52-55».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность ТСЖ «52-55» прекращена с 07.11.2025.
Подпунктом «а» пункта 4 Правил № 416 определено, что в управление многоквартирным домом входит прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).
Сведения о принятии ООО «УК ВЗЛЕТНАЯ» мер по восстановлению технической документации на установленные в МКД коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе путем обращения к заводу изготовителю средств измерений узла учета, в органы государственной власти, участвующие в работе комиссии по приемке многоквартирного дома отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) подпункта «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
3) подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
4) пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
5) подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Осуществить восстановление документации на прибор учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном по адресу: Тверская область, Калининский м.о., с. Бурашево, д. 53, и его допуск в эксплуатации.
3) Сообщить в Главное управление о результатах рассмотрения данного предостережения в срок до 15.10.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.
Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале
vzlet2021@list.ru, 69RUS@LIST.RU
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ВЗЛЕТНАЯ" (ИНН: 6950249332) , адрес: 170022, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Взлетная, д 9
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При рассмотрении обращения от 03.03.2026 № 3325/ОГ по вопросу эксплуатации (установки, замены) общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, Калининский м.о., с. Бурашево, д. 53, установлено следующее.
Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень).
Пунктом 6 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Надлежащая эксплуатация коллективных приборов учета (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.) включается в состав работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил № 491.
Частью 1.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состав Минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации в Минимальном перечне.
Пунктом 18 Минимального перечня определено, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета.
В соответствии с пунктом 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034) перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 Правил № 1034.
Пунктом 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), определено, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.
Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом помимо прочего включает в себя:
- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- документы на установленные общедомовые приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.
Согласно пояснениям, представленным ООО «УК ВЗЛЕТНАЯ» в письме от 30.03.2026, документы на установленные общедомовые приборы учета предыдущей управляющей организацией не передавались.
В связи с чем ООО «УК ВЗЛЕТНАЯ» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ТСЖ «52-55» (организация ранее осуществляющая управление указанным многоквартирным домом) об обязании ТСЖ «52-55» передать техническую и иную документацию, в том числе на указанный многоквартирный дом.
Решением арбитражного суда Тверской области от 01.10.2026 по делу № А66-539/2023 предоставление технической документации на многоквартирный дом № 53 в с. Бурашево Калининского м.о. Тверской области, в том числе документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, в адрес ООО «УК ВЗЛЕТНАЯ» в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу возложено на ТСЖ «52-55».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность ТСЖ «52-55» прекращена с 07.11.2025.
Подпунктом «а» пункта 4 Правил № 416 определено, что в управление многоквартирным домом входит прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).
Сведения о принятии ООО «УК ВЗЛЕТНАЯ» мер по восстановлению технической документации на установленные в МКД коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе путем обращения к заводу изготовителю средств измерений узла учета, в органы государственной власти, участвующие в работе комиссии по приемке многоквартирного дома отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) подпункта «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
3) подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
4) пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
5) подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Осуществить восстановление документации на прибор учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном по адресу: Тверская область, Калининский м.о., с. Бурашево, д. 53, и его допуск в эксплуатации.
3) Сообщить в Главное управление о результатах рассмотрения данного предостережения в срок до 15.10.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.
Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале
vzlet2021@list.ru, 69RUS@LIST.RU