|
Значение |
Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области
Тверская область, г. Тверь, пр-кт Комсомольский, д. 4/4
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от _24.04.2026___ № _010-131-У-26
1. Общество с ограниченной ответственностью «Современные коммунальные системы» (далее – ООО «СКС») ОГРН 1227700269180 ИНН 9731092525,
170008, Тверская обл, г. Тверь, пр-кт. Волоколамский, д. 5
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
При рассмотрении обращения от 25.03.2026 № 010/131/У, поступившего
от потребителя, проживающего по адресу: Тверская область, Калининский м.о.,
ж/д ст. Чуприяновка, ул. Коммунальная, д. 15, кв. 15, по вопросу определения размера платы за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества по адресу г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 45, кв. 57 (далее – МКД № 45).
В пункте 29.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), указано, что в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Следовательно при наличии в многоквартирном доме управляющей организации плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется потребителям управляющей организацией в составе платы за содержание жилых помещений, а при отсутствии управляющей организации данная плата начисляется ресурсоснабжающими организациями в составе платы потребителей за коммунальные услуги.
Согласно реестру лицензий Тверской области управление МКД № 45 с 21.01.2026 осуществляет ООО «СКС».
Согласно информации, предоставленной АО «Росатом Энергосбыт» договор энергоснабжения (в целях приобретения коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирных домах) между АО «Росатом Энергосбыт» и ООО «СКС» не заключен.
Таким образом, начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в МКД № 45, с учетом показаний общедомового прибора учета электрической энергии осуществляет АО «Росатом Энергосбыт».
Вместе с тем, согласно платежным документам за март 2026 года, размещенным в ГИС ЖКХ, ООО «СКС» предъявило к оплате за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества в МКД № 45, данному потребителю сумму в размере 33,56 руб., исчисленную исходя из норматива потребления, что противоречит жилищному законодательству поскольку договор энергоснабжения отсутствует.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354;
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Снять начисления за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества в МКД № 45, произведенные в марте 2026 года.
4) Заключить договор с АО «Росатом Энергосбыт» на приобретение коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в МКД
№ 45.
5) Начать производить начисление по данной услуге с месяца заключения договора с АО «Росатом Энергосбыт».
6) Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление до 20.05.2026
3) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп
заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области
Иванов О.Б..
(должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения)
(подпись)
Точилина Мария Александровна, государственный инспектор, +7 (4822) 33 34 93, tochilinama@tverreg.ru
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект предостережения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)
Предостережение направлено в личный кабинет ЕПГУ через ЕРКНМ. Дополнительно предостережение направлено на электронную почту: olgabiteikina@yandex.ru
|
