|
Значение |
При рассмотрении обращения жителя многоквартирного дома № 58 по улице Можайского в городе Твери от 31.03.2026 № 4974/ОГ по вопросу правомерности размещения рекламных конструкций в лифтах, расположенных в указанном многоквартирном доме, установлено следующее.
На основании подпункта «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Частью 4 статьи 36 ЖК РФ установлено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).
Управление многоквартирным домом № 58 по улице Можайского в городе Твери осуществляет ООО «ЦДО», следовательно на указанную организацию возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания и использования общего имущества данного многоквартирного дома и недопущению неправомерного использования общего имущества многоквартирного дома.
Установлено, что решение общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме об использовании общего имущества в многоквартирном доме третьими лицами не принималось.
Вместе с тем, в лифтах, расположенных в многоквартирном доме № 58 по улице Можайского в городе Твери, размещены рекламные конструкции.
С учетом изложенного, ООО «ЦДО» нарушены требования части 4 статьи 36, части 2 статьи 162 ЖК РФ.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований:
- предоставить в Главное управление решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 58 по улице Можайского в городе Твери относительно использования общего имущества указанного многоквартирного дома третьими лицами с целью размещения рекламных конструкций, в случае отсутствия такого решения принять меры по демонтажу рекламных конструкций, размещенных в лифтах многоквартирного дома № 58 по улице Можайского в городе Твери.
3) О принятых мерах предлагаем проинформировать Главное управление в срок до 18.05.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп |