Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 20.04.2026 № 5909/ОГ, поступившего от собственника помещения в многоквартирном доме № 27 по Петербургскому шоссе в городе Твери по вопросу отказа ООО УК «ЭКОНОМ» от управления указанным многоквартирным домом, установлено следующее. В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 2 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, определение управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом осуществляется на основании решения органа местного самоуправления, содержащего перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и размер платы за содержание жилого помещения. Распоряжением администрации города Твери от 11.09.2025 № 966 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами» (далее – распоряжение № 966) управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 27 по Петербургскому шоссе в городе Твери определено ООО УК «ЭКОНОМ». На основании пункта 2 распоряжения № 966 срок управления вышеуказанным многоквартирным домом ООО УК «ЭКОНОМ» определен до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», но не более одного года. Согласно решению Главного управления о внесении изменений в реестр лицензий Тверской области от 25.09.2025 № 1022-Л с 26.09.2025 сведения о вышеуказанном многоквартирном доме включены в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО УК «ЭКОНОМ». В соответствии с частью 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. По состоянию на 19.05.2026 сведения о многоквартирном доме № 27 по Петербургскому шоссе в городе Твери из перечня домов, управление которыми осуществляет ООО УК «ЭКОНОМ» не исключены, следовательно обязанность по осуществлению деятельности по управлению данным многоквартирным домом возложена на указанную организацию. Вместе с тем из обращения заявителя следует, что ООО УК «ЭКОНОМ» деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом не осуществляет, платежные документы на оплату услуг по содержанию общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме № 27 по Петербургскому шоссе в городе Твери не выставляет. В Главном управлении отсутствуют сведения о выборе новой управляющей организации или выборе иного способа управления в вышеуказанном многоквартирном доме, следовательно с 26.09.2025 управление многоквартирным домом № 27 по Петербургскому шоссе в городе Твери ООО УК «ЭКОНОМ» обязано осуществляет в соответствии с требованиями жилищного законодательства и распоряжением администрации города Твери от 11.09.2025 № 966 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)  части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2)  части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3)  подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)       Осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом № 27 по Петербургскому шоссе в городе Твери до возникновения обязательств по управлению указанным многоквартирным домом у другой управляющей организации либо до наступления иных обстоятельств, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп