Предостережение:

• В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 15.05.2013 Правительством Российской Федерации утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами № 416 (далее – Правила). Абзацем пятым подпункта «ж» пункта 4 Правил установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Таким образом, управляющая организация обязана вести претензионную и исковую работа в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из обращения жителя многоквартирного дома № 38а по улице Фарафоновой в городе Твери следует, что ООО «УК Нива» не ведет претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.          Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)  подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.