Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"

№69260946940122369419

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований _____________№_________ 1. Общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (далее – ООО «Комфортный дом») ИНН 6950032989 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами При рассмотрении обращения от 15.06.2026 № 8000/ОГ, поступившего от собственника помещения в многоквартирном доме № 81 по улице Кольцевой города Твери по вопросу предоставления ООО «Комфортный дом» неудовлетворительного ответа на заявление от 12.03.2026, установлено следующее. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Перечень информации, подлежащей размещению управляющими организациями в системе, установлен Составом, сроками и периодичностью размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденными Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Состав). Согласно пункту 19 главы ХI Состава управляющие организации размещают в ГИС ЖКХ информацию о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, поступивших в управляющую организацию с использованием ГИС ЖКХ в сроки, установленные законодательством. Положения Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» не распространяются на отношения, возникающие между собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме и лицами, осуществляющими управление таким многоквартирным домом. Разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлены сроки для рассмотрения лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, обращений собственников и пользователей помещений в таком доме, а также лиц, не являющихся собственниками таких помещений. Таким образом, размещение в ГИС ЖКХ ответа на обращение по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступившее с использованием системы, для управляющих организаций является обязательным. В соответствии с пунктом 36 Правил № 416 ответ на данное заявление должен быть размещен в ГИС ЖКХ не позднее 26.06.2026. В свою очередь, согласно информации, размещенной в системе, ответ на обращение № 69-2025-26536 ООО «Комфортный дом» размещен 13.07.2026, то есть с нарушением сроков, предусмотренных Правилами № 416. Таким образом, ООО «Комфортный дом» нарушен порядок представления ответа на заявление от 14.06.2026 № 69-2024-26536, что является нарушением пункта 36 Правил № 416 и пункта 19 главы ХI Состава. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункт 36 Правил № 416 2) пункт 19 главы ХI Состава   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)       Рассмотреть настоящее предостережение; 2)       При получении посредством ГИС ЖКХ обращений обеспечить своевременное размещение в ГИС ЖКХ информации, предусмотренной пунктом 19 главы ХI Состава 3)       О результатах рассмотрения настоящего предостережения просим проинформировать Главное управление в срок до 27.07.2026 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов ________________________________ (подпись)     Некрасова Е.Н. – главный специалист-эксперт сектора по надзору за начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги отдела правового обеспечения и взаимодействия с органами муниципального жилищного контроля Предостережение направлено по адресу: uk.kdom@gmail.com