Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ДЕЛОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ"

№69260946940122518444

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 02.07.2026 № 8798/ОГ, в том числе по вопросу обеспечения информационного взаимодействия с собственниками многоквартирного дома № 75 по шоссе Петербургское города Твери посредством «Цифровой платформы МАХ». В соответствии с пунктом 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к лицензионным требованиям отнесено в том числе соблюдение лицензиатом требований к обеспечению информационного взаимодействия, предусмотренного частью 6 статьи 165 ЖК РФ. На основании части 6 статьи 165 ЖК РФ лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, обязано обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах с использованием системы и многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2025 № 156-ФЗ «О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон). Согласно статье 1 Федерального закона в целях повышения доступности услуг и сервисов в различных сферах жизнедеятельности, создания комфортной и безопасной среды при использовании информационных технологий, обеспечения конфиденциальности передаваемой и получаемой информации создается многофункциональный сервис обмена информацией. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2025 № 1880-р определено, что создание и функционирование многофункционального сервиса обмена информацией обеспечивается посредством «Цифровой платформы МАХ». ООО «ЦДО» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами Л045-01032-69/00607457. Согласно реестру лицензий Тверской области ООО «ЦДО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 75 по Петербургское шоссе города Твери. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО «ЦДО» обязано соответствовать лицензионному требованию, установленному пунктом 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, а именно соблюдать требования к обеспечению информационного взаимодействия, предусмотренного частью 6 статьи 165 ЖК РФ. В свою очередь из обращения от 02.07.2026 № 8798/ОГ следует, что ООО «ЦДО» не обеспечивает предусмотренное частью 6 статьи 165 ЖК РФ взаимодействие. Не исполняет пункты 2,3 Порядка информационного взаимодействия ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, лица, оказывающего услуги, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24 июня 2025 г. № 156-ФЗ "О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2025 г. № 856/пр (далее-Приказ). Из домового чата, многоквартирного дома № 75 по Петербургское шоссе города Твери, созданного на «Цифровой платформе МАХ» следует, что участниками являются 53 человека. ООО «ЦДО» или уполномоченное ООО «ЦДО» лицо в указанном домовом чате на сообщения не отвечает, не размещены сведения предусмотренные п.3 Приказа . Следовательно, не обеспечение ООО «ЦДО» информационного взаимодействия с собственниками многоквартирного дома дома № 75 по Петербургское шоссе города Твери посредством «Цифровой платформы МАХ» является нарушением части 6 статьи 165 ЖК РФ. Таким образом, ООО «ЦДО» необходимо обеспечить информационное взаимодействие с собственниками многоквартирного дома дома № 75 по Петербургское шоссе города Твери посредством «Цифровой платформы МАХ». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 6 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить информационное взаимодействие с собственниками многоквартирного дома дома № 75 по Петербургское шоссе города Твери посредством «Цифровой платформы МАХ». 4) В срок до 15.08.2026 предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.