Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"

№69260946940122519221

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•  В Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области поступило коллективное обращение собственников помещений в многоквартирном доме № 50 корпус 1 по улице Громова в городе Твери, из которого следует, что ООО «СКС» уклоняется от приема технической документации на многоквартирный дом № 50 корпус 1 по улице Громова в городе Твери, не предоставляет собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме возможности личного обращения в действующий офис ООО «СКС». Согласно реестру лицензий Тверской области деятельность по управлению многоквартирным домом № 50 корпус 1 по улице Громова в городе Твери с 06.02.2026 осуществляет ООО «СКС». В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе путем приема, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). ООО УК «Северо-Запад» уведомило ООО «СКС» о намерении передать техническую документацию на многоквартирный дом № 50 корпус 1 по улице Громова в городе Твери, вместе с тем установлено, что ООО «СКС» по состоянию на 17.03.2026 не осуществлен прием указанной технической документации. Исходя из вышеизложенного, ООО «СКС» с 06.02.2026 осуществляет управление многоквартирным домом № 50 корпус 1 по улице Громова в городе Твери в отсутствие технической документации на указанный многоквартирный дом. Согласно пункту 27 Правил № 416 управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, фактический адрес ООО «СКС»: г. Тверь, Волоколамский пр-т, д. 5, офис 49. Прием граждан указанной организации также осуществляется по указанному адресу. Из обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 50 корпус 1 по улице Громова в городе Твери следует, что офис ООО «СКС» по вышеуказанному адресу постоянно закрыт. Таким образом, ООО «СКС» не обеспечено взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Подпункта «а» пункта 4, пункта 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение; 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных подпунктом «а» пункта 4, пунктом 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; 3) Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 31.08.2026.    Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 118-пп.