|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения заявителя от 08.07.2026 № 9018/ОГ, проживающего по адресу: Тверская область, г. Тверь, ш. Петербургское, д. 47, по вопросу несогласия с отчетом о деятельности по управлению многоквартирным домом, предоставленным ООО Фирма «Энергия», неразмещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ) актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлено следующее.
В соответствии с пунктом 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленной частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, относится к лицензионным требованиям.
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Порядок раскрытия информации управляющей организацией определен разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила).
Согласно подпункту «г» пункта 31 Правил управляющей организацией раскрывается в системе информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ.
Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) субъектами, размещающими информацию в системе (далее - поставщики информации), являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.
Частью 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ на поставщиков информации возлагается обязанность по обеспечению полноты, достоверности, актуальности и своевременности размещения информации в системе.
В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 указанного Федерального закона.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 79/пр от 07.02.2024 (далее – Состав).
Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства в информационно - телекоммуникационной сети Интернет установлено, что официальным сайтом для размещения информации является сайт - http://dom.gosuslugi.ru.
Согласно разделу 3.5 главы XI Состава управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ информацию о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг).
Согласно разделу 14.3 главы XI Состава в системе подлежит размещению отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом.
Перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма отчета утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр (далее - приказ № 728/пр).
Проверкой установлено, что ООО Фирма «Энергия» 30.03.2026 размещен в системе отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: Тверская область, г. Тверь, ш. Петербургское, д. 47 за 2025 год. Однако форма отчета не соответствует форме, утвержденной приказом № 728/пр.
ООО «Фирма «Энергия» не размещена в системе информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2025 год.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 10.1 статьи 161 ЖК РФ;
2) подпункта «г» пункта 31 Правил № 416;
3) разделов 3.5, 14.3 Главы XI Состава.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ; подпунктом «г» пункта 31 Правил № 416; разделами 3.5, 14.3 Главы XI Состава.
3) Разместить в срок до 20.08.2026 в ГИС ЖКХ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Тверская область, г. Тверь, ш. Петербургское, д. 47, отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: Тверская область, г. Тверь, ш. Петербургское, д. 4 за 2025 год по форме, установленной приказом № 728/пр; информацию о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2025 год.
4) О принятых мерах предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 20.08.2026.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. |