Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТВЕРИ"

№69260946940122744131

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения от 03.08.2026 № 10412/ОГ, поступившего от собственника помещения в многоквартирном доме № 15 по улице Ротмистрова в городе Твери по вопросу непредставления ООО «ГУК Московского района города Твери» акта о причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, установлено следующее. Разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлен порядок раскрытия информации управляющей организацией. В соответствии с пунктом 34 Правил № 416 управляющая организация должна предоставить по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Пунктом 152 Правил № 354 установлено, что в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй – остается у исполнителя. 15.07.2026 собственник помещения № 13 в многоквартирном доме № 15 по улице Ротмистрова в городе Твери посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) направил обращение № 69-2026-31791 в ООО «ГУК Московского района города Твери» о протечке кровли с целью составления акта о причинении ущерба имуществу. Вместе с тем из обращения заявителя, направленного в Главное управление, а также из ответа управляющей организации на обращение № 69-2026-31791 следует, что ООО «ГУК Московского района города Твери» осмотр помещения не произведен, акт о причинении ущерба имуществу собственника помещения № 13 в многоквартирном доме № 15 по улице Ротмистрова в городе Твери не составлен. На основании вышеизложенного, ООО «ГУК Московского района города Твери»  нарушены требования пункта 34 Правил № 416 и пункта 152 Правил № 354, выразившиеся в нарушении срока составления и направления акта о причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.     3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)  пункта 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; 2)  пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение; 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; 3)  Составить акт о причинении ущерба имуществу собственника помещения № 13 в многоквартирном доме № 15 по улице Ротмистрова в городе Твери и предоставить его собственнику; 4)  В срок до 04.09.2026 предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп