Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИРАФ"

№69260946940122880733

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•         В рамках рассмотрения обращения заявителя от 27.07.2026 № 10069/ОГ, проживающего по адресу: г. Тверь, ул. Терещенко, д. 13, по вопросу предоставления ответа на обращение, направленное в адрес ООО «УК «Жираф» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система, ГИС ЖКХ) установлено следующее. Согласно реестру лицензий Тверской области ООО УК «Жираф» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу:  г. Тверь,  ул. Терещенко, д. 13, с 01.09.2021 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 27.06.2021 № 1, и договора управления многоквартирным домом от 27.06.2021, заключенного с одним из собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленной частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.         Порядок раскрытия информации управляющей организацией определен разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила). Согласно подпункту «г» пункта 31 Правил управляющей организацией раскрывается в системе информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 79/пр от 07.02.2024 (далее - Состав). В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ  "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства в информационно - телекоммуникационной сети Интернет установлено, что официальным сайтом для размещения информации является сайт - http://dom.gosuslugi.ru. На основании пункта 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ  ица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в ГИС ЖКХ информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах  их рассмотрения. Согласно пункту 19 главы XI Состава управляющие организации размещают в системе информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию   с использованием системы не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока установленного, законодательством Российской Федерации для ответа на обращение. Сроки рассмотрения обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме регламентированы разделом VIII Правил. Согласно пункту 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (Обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).        Заявителем 26.06.2026 в адрес ООО «УК «Жираф» посредством системы направлено обращение № 69-2026-28499, по вопросу не входящему в перечень информации, указанной в пунктах 31, 32 и 34 Правил, поэтому ответ на обращение должен быть размещен в системе не позднее 13.07.2026, однако ответ размещен в системе 26.07.2026.        Выявлены нарушения требований часть 10.1 статьи 161 ЖК РФ, подпункта «г» пункта 31, пункта 36 Правил № 416, части 18 статьи 7 Федерального закона  № 209-ФЗ, пункта 19 главы XI Состава. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) ООО «УК «Жираф» могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пунктом 19 главы XI Состава. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020           № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле                 в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований,  предусмотренных часть 10.1 статьи 161 ЖК РФ;  частью 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ; подпунктом «г» пункта 31, пунктом 36 Правил № 416; пунктом 19 главы XI Состава. 3)   О принятых мерах предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок  до 15.09.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов