Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ИНКОМ ДОМ"

№69260946940123007780

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•         В рамках рассмотрения обращения заявителя от 05.08.2026 № 10540/ОГ, проживающего по адресу: г. Тверь, ул. Маршала Василевского (Сахарово), д. 27,              по вопросу размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система, ГИС ЖКХ) платежных документов                и отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом установлено следующее. Согласно реестру лицензий Тверской области ООО «Управляющая компания Инком Дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Тверь, ул. Маршала Василевского (Сахарово), д. 27, с 06.05.2015. В соответствии с пунктом 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) соблюдение лицензиатом требований                 к размещению информации, установленной частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация                в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах)                на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.         Порядок раскрытия информации управляющей организацией определен разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила). Согласно подпункту «г» пункта 31 Правил управляющей организацией раскрывается в системе информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ      «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) субъектами, размещающими информацию в системе (далее - поставщики информации), являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии                    с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе. В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ  лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах,                       по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 указанного Федерального закона. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 79/пр от 07.02.2024 (далее - Состав). Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства в информационно - телекоммуникационной сети Интернет установлено, что официальным сайтом для размещения информации является сайт - http://dom.gosuslugi.ru. Согласно разделу 8.3 главы XI Состава в системе подлежит размещению  информация о состоянии расчетов управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. Согласно разделу 14 главы XI Состава в системе подлежит размещению  отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. Проверкой установлено, что ООО «Управляющая компания Инком Дом» не размещены в системе по многоквартирному дому, расположенному по адресу:                 г. Тверь, ул. Маршала Василевского (Сахарово), д. 27, платежные документы,               отчеты о деятельности по управлению многоквартирным жомом за 2022-2025 годы.        Выявлены нарушения требований часть 10.1 статьи 161 ЖК РФ, подпункта «г» пункта 31 Правил № 416, части 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктов 8.3, 14 главы XI Состава. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) ООО «Управляющая компания Инком Дом» могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пунктом 19 главы XI Состава. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020           № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле                 в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)            Рассмотреть настоящее предостережение. 2)                      2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований,  предусмотренных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, подпунктом «г» пункта 31 Правил № 416, частью 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктами 8.3, 14 главы XI Состава. 3)                    О принятых мерах предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок                           до 21.09.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)