Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКАДЕМИЯ"

№69260946940123163580

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Тверская область, г. Тверь, пр-кт Комсомольский, д. 4/4 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от __________ №_______________ 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКАДЕМИЯ» (далее – ООО «АКАДЕМИЯ») ИНН 6950227152, адрес юридического лица: 170033, Тверская обл, г. Тверь, ул. Тамары Ильиной, д. 1. 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами   Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с пунктом 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к лицензионным требованиям отнесено в том числе соблюдение лицензиатом требований к обеспечению информационного взаимодействия, предусмотренного частью 6 статьи 165 ЖК РФ. На основании части 6 статьи 165 ЖК РФ лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, обязано обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах с использованием системы и многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2025 № 156-ФЗ «О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон). Согласно пункту 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом "О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - многофункциональный сервис обмена информацией), а также посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2025 № 1880-р определено, что создание и функционирование многофункционального сервиса обмена информацией обеспечивается посредством «Цифровой платформы МАХ». ООО «АКАДЕМИЯ» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами Л045-01032-69/00596536. Согласно реестру лицензий Тверской области ООО «АКАДЕМИЯ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домами. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО «АКАДЕМИЯ» обязано соответствовать лицензионному требованию, установленному пунктом 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, а именно соблюдать требования к обеспечению информационного взаимодействия, предусмотренного частью 6 статьи 165 ЖК РФ. В свою очередь анализ общедомовых чатов установил, что ООО «АКАДЕМИЯ» не обеспечивает предусмотренное частью 6 статьи 165 ЖК РФ взаимодействие. Не исполняет пункты 2,3 Порядка информационного взаимодействия ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, лица, оказывающего услуги, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24 июня 2025 г. № 156-ФЗ «О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2025 г. № 856/пр (далее-Приказ). В домовых чатах многоквартирных домов, созданных на «Цифровой платформе МАХ» под управлением представителей управляющей организации (УК), органами государственного жилищного надзора , представители ООО «АКАДЕМИЯ» или уполномоченное ООО «АКАДЕМИЯ» лицо отсутствуют, не размещены сведения предусмотренные п.3 Приказа . Следовательно, не обеспечение ООО «АКАДЕМИЯ» информационного взаимодействия с собственниками многоквартирны домов посредством «Цифровой платформы МАХ» является нарушением части 6 статьи 165 ЖК РФ. Таким образом, ООО «АКАДЕМИЯ» необходимо обеспечить информационное взаимодействие с собственниками многоквартирных домов посредством «Цифровой платформы МАХ». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 6 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)Обеспечить информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «АКАДЕМИЯ» посредством «Цифровой платформы МАХ», путем предоставления в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области зарегистрированного(ых) в МАХ мобильного номера телефона уполномоченного лица для добавления в качестве администратора. Обеспечить осуществление обмена информации с пользователями чатов согласно положениям Приказа . 4) В срок до 10.10.2026 предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп. Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области А.А. Хренов (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения) (подпись) Бородий Наталья Александровна, государственный инспектор Тверской области,       +7 (482) 233 34 93, BorodiyNA@tverreg.ru   (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект предостережения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)   Предостережение направлено в личный кабинет ЕПГУ через ЕРКНМ. Дополнительно предостережение направлено через academ.tver@gmail.com.