|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 17.12.2025 № 10233/ОГ жильца квартиры № 6 многоквартирного дома № 2 по улице Бебеля в городе Твери по вопросу проведения проверки в отношении ООО «Управляющая компания Центрального района» по факту непринятия мер по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие провисания проводов системы электроснабжения над детской площадкой и отсутствия уборки придомовой территории (упавшее дерево).
Многоквартирные дома согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Управляющая компания Центрального района» ИНН 6950268279, ОГРН 1236900003295. Адрес юридического лица: 170100, Тверская обл., Г.О. Город Тверь, г. Тверь, пер. Вагжановский, д. 9, оф. 304, каб. 2. E-mail: uktstver@mail.ru.
Согласно п/п. «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 3.6.1, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее:
- уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами
- обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации.
Согласно пункта 20, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, относятся:
- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
- проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Центрального района», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 4/43 по улице Бебеля в городе Твери, в том числе устранение провисания проводов системы электроснабжения над детской площадкой и отсутствие уборки придомовой территории (упавшее дерево).
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 3.6.1, 5.6.6 Правил;
2) пунктов 20, 25 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3)Обеспечить выполнение работ по восстановлению надлежащего крепления проводов системы электроснабжения и уборке придомовой территории многоквартирного дома № 4/43 по улице Бебеля в городе Твери.
4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 25.02.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция»
Тверской области О.Б. Иванов |