Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СМОЛЕНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 15/33"

№69261186940120428545

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение от 17.12.2025 № 10245/ОГ жильца квартиры № 15 многоквартирного дома № 15/33 по переулку Смоленскому в городе Твери, из которого следует, что ТСЖ «Смоленский переулок, дом 15/33» не обеспечивает ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и указывает на нарушения ее прав вследствие подтопления подземной автопарковки канализационными стоками. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Смоленский переулок, дом 15/33», ИНН 6950085853, ОГРН 1086952016304. Адрес юридического лица: 170100, Тверская обл., г. Тверь, пер. Смоленский, д. 15/33. E-mail: tsg_smolenskiy@mail.ru. В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 4.1.1, 4.1.15, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; - отсутствие подтопления подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; - устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, негерметичности стыков соединений в системах канализации. Согласно пунктам 1, 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания многоквартирных домов, относятся: - проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; - проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ТСЖ «Смоленский переулок, дом 15/33» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 15/33 по переулку Смоленскому в городе Твери, в том числе работы по устранению подтопления подземной парковки и недопущению дальнейшего подтопления. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1)     Пунктов 4.1.1, 4.1.15, 5.8.3 Правил;   2) пунктов 1, 2, 18 Минимального перечня.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)Обеспечить надлежащую защиту от подтопления подземной парковки и увлажнения строительных конструкций фундамента многоквартирного дома № 15/33 по переулку Смоленскому в городе Твери. 4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок                              до 25.02.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов