Предостережение:

• В связи со сложившимися погодными условиями во избежание травматизма и несчастных случаев Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области предостерегает о недопущении нарушения обязательных требований по обеспечению надлежащего содержания в зимний период кровель многоквартирных домов, своевременной очистке кровель и водоотводящих устройств от снежных навесов, наледи и сосулек, и надлежащего содержания в зимний период придомовых территорий всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Инком Дом Тверь». Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно разделу II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.23, 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), управляющая организация должна обеспечить надлежащее содержание кровли, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие обледенения воронок, очистку от наледей и снега желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, очистку крыш с наружным водоотводом от снега и сосулек, очистку снежных навесов на всех видах кровель, очистку снежных навесов и наледи с балконов и козырьков, на крышах с наружным водостоком не допускается накопление снега слоем более 30 см, при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине. Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в себя: проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 3.6 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов, - убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования; - участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега; сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом; - снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок; - при возникновении скользкости должна производиться обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Согласно пункту 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, относятся: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.           Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию кровли в зимний период, своевременной очистке кровли и водоотводящих устройств от снежных навесов, наледи и сосулек, обязана осуществлять работы по обеспечению содержания придомовой территории в зимний период, надлежащей уборки от снега придомовой территории многоквартирного дома. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)          3. Бездействие или ненадлежащее содержание в зимний период кровель многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Инком Дом Тверь», может привести к травматизму людей, несчастным случаям и является нарушением следующих обязательных требований:         1) пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.23, 4.6.4.1, 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 2) пунктов 7 и 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290.   4. Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области уполномочено на проведение профилактических мероприятий  в виде объявления предостережения.   5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) В срок до 17.01.2026 обеспечить очистку придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Инком Дом Тверь», от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см. В срок до 17.01.2026 обеспечить удаление наледей и сосулек с кровель многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Инком Дом Тверь». 3) В срок до 01.04.2026 информировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области об исполнении настоящего предостережения по состоянию на 1 и 15 число текущего месяца. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.