Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ"

№69261186940120465350

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В связи со сложившимися погодными условиями во избежание травматизма и несчастных случаев Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – Главное управление) предостерегает о недопущении нарушения обязательных требований по обеспечению надлежащего содержания в зимний период кровли многоквартирных домов, своевременной очистке кровли и водоотводящих устройств от снежных навесов, наледи и сосулек на крышах, уборки крылец, придомовой территории от снега и наледи всех многоквартирных домов находящихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью УК "Домоуправление"  ИНН: 6915014867 (далее – ООО УК "Домоуправление"). Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно разделу II Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.23, 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), управляющая организация должна обеспечить надлежащее содержание кровли, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие обледенения воронок, очистку от наледей и снега желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, очистку крыш с наружным водоотводом от снега и сосулек, очистку снежных навесов на всех видах кровель, очистку снежных навесов и наледи с балконов и козырьков, на крышах с наружным водостоком не допускается накопление снега слоем более 30 см, при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине. Согласно пункту 7, 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в себя: проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включают: очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.           Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию кровли в зимний период, своевременной очистке кровли и водоотводящих устройств от снежных навесов, наледи и сосулек, а также очистку придомовой территории от снега наносного происхождения. 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, надлежащего содержания в зимний период кровель всех многоквартирных домов, находящихся в управлении – ООО УК "Домоуправление", своевременной очистке кровель и водоотводящих устройств от снежных навесов, наледи и сосулек, уборки придомовой территории от снежных наносов и наледи. 3) В срок до 15.03.2026 информировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области об исполнении настоящего предостережения по состоянию на 1 и 15 число текущего месяца.