Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от потребителя, проживающего по адресу: Тверская область, Зубцовский м.о., д. Паршино, д. 21, по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению. Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга по холодному водоснабжению, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой, в том числе до водоразборной колонки в случае, когда жилой дом (домовладение) не оборудован инженерными системами холодного водоснабжения. В соответствии с пунктами 6, 7 и 10 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственнику жилого дома (домовладения) определяются в договорах, заключаемых с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, которые могут быть заключены в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий). Договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354, при этом потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг при отсутствии у него заключенного в письменной форме договора. Согласно пункту 49 Правил № 354 если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает эту услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, плата за которую рассчитывается по формуле 22 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из нормативов. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная: - с даты, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил № 354, о начале потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета; - с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, который составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц, и в котором исполнитель обязан указать возражения потребителя. Подпунктом «к» пункта 34 Правил № 354 установлено, что при отсутствии в домовладении индивидуального прибора учета потребитель обязан уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, видах и количестве сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов. Из изложенного следует, что обязательным условием для начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, в том числе для полива земельных участков является наличие договора о предоставлении данной услуги, заявления потребителя о начале пользования услугой либо акта о выявлении отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета воды и о использовании им воды для полива земельного участка, а также сведений о направлениях и режиме использования воды на участке и его площади, не занятой жилым домом и надворными постройками. Согласно тексту обращения на участке имеется скважина, которая используется для хозяйственных нужд в жилых помещениях. Ранее вышеуказанный потребитель обращался в адрес ООО «Зубцов теплоэнерго», направлял паспорт на данную скважину, вместе с тем начисления платы за коммунальную услуг производятся, акт о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им коммунальной услуги не составляется. Информация о заключении письменного договора водоснабжения между потребителем, проживающим по вышеуказанному адресу, и ООО «Зубцов теплоэнерго» отсутствует, заявление об использовании холодной воды для полива земельного участка заявителем не подавалось, информация о составлении акта о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек не имеется, сведения о направлениях, режиме использования холодной воды на земельном участке и его поливочной площади отсутствуют, что противоречит пунктам 42, 49 Правил № 354. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям пунктов 42, 49 Правил № 354.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020    № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:     1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по адресу: Тверская область, Зубцовский м.о., д. Паршино, д. 21, посредством снятия в полном объеме начислений за весь период начислений. 4) Прекратить начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по адресу: Тверская область, Зубцовский м.о., д. Паршино, д. 21, до момента заключения соответствующего договора или составления акта, предусмотренных Правилами № 354. 4) Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление до 16.03.2026.