Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение потребителей, проживающих по адресу: Тверская область, г. Бологое, ул. Федосихинская, д. 26 (далее – МКД № 26), от 29.12.2025 № 042/9220/ОГ, в том числе по вопросу предоставления платежных документов на оплату за коммунальную услугу по отоплению. Согласно части 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом. Главным управлением 02.02.2022 принято решение № 206-Л о внесении изменений в реестр лицензий Тверской области посредством исключения с 01.03.2022 МКД № 26 из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Альтернатива». Постановлением администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области от 26.08.2024 № 123-п МУП «КСБР» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования Бологовский муниципальный округ. Следовательно, исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД № 26 является МУП «КСБР». Подпунктом «г» пункта 31 Правил № 354 установлена обязанность исполнителя производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги. Частью 2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 67 Правил № 354 определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Вместе с тем, МУП «КСБР» собственникам и пользователям помещений в МКД № 26 плату за отопление не начисляет, что является нарушением части 2 статьи 155 ЖК РФ, подпункта «г» пункта 31, пункта 67 Правил № 354. Таким образом, МУП «КСБР» необходимо предъявить к оплате собственникам и пользователям помещений в МКД № 26 платежные документы на оплату предоставленной коммунальной услуги по отоплению. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 2 статьи 155 ЖК РФ; 2) подпункта «г» пункта 31 Правил № 354; 3) пункта 67 Правил № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Предъявить к оплате собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, г. Бологое, ул. Федосихинская, д. 26, платежные документы на оплату предоставленной коммунальной услуги по отоплению. 4) В срок до 10.02.2026 предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.