|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 25.12.2025 № 10532/ОГ, по поводу наличия шума в квартирах жителей от работы внутридомовой системы отопления, неисправного состояния входной двери (повышенный уровень шума – скрип) в подъезде № 4 в многоквартирном доме № 6 корп 1 по улице 1-й пер Вагонников в городе Твери.
Согласно пунктам 4.8.12, 5.2.29 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация при эксплуатации многоквартирных домов должна обеспечивать:
- устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем теплоснабжения (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;
- мягкие вставки и виброизолирующие основания насосов должны соответствовать проекту и находиться в исправном состоянии. Смену резиновых виброизоляторов и прокладок следует производить один раз в три года. Уровень шума в жилых помещениях от работающих насосов должен быть не выше санитарных норм;
- входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).
Согласно пунктам 9, 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания многоквартирных домов, относятся:
- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.
- обеспечивать контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО УК «Лазурь», обязано осуществлять работы по обеспечению надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома № 6 корпус 1 по 1-му переулку в городе Твери, в том числе принимать меры по устранению сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем теплоснабжения (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 4.8.12, 5.2.29 Правил № 170;
2) пунктов 9, 18, 19 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить надлежащее состояние общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 6 корпус 1 по 1-му переулку Вагонников в городе Твери:
- принять меры по устранению сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях (в том числе в квартирах жителей по стояку квартиры № 137) от работы систем теплоснабжения (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), провести регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки, с целью устранения посторонних шумов в квартирах жителей;
- обеспечить контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей, скрип двери в подъезде № 4 устранить.
4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 01.03.2026.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес
lazurtver@mail.ru |