Предостережение:

•           В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – Главное управление) поступило обращение от 12.01.2025 № 16/ОГ, из которого следует, что ООО «УК Аргус» не обеспечивает надлежащее содержание общедомовой системы отопления многоквартирного дома № 5 по улице Вагжанова в городе Твери, а именно не обеспечивает равномерное распределение теплоносителя по внутридомовой системе отопления с целью обеспечения температуры внутреннего воздуха в жилых помещениях в соответствии с санитарными нормами.          Согласно пункту 5.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации.       Согласно пункту 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.       Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «УК Аргус», обязано осуществлять надлежащее содержание общедомовой системы отопления.       До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)  пункта 5.2.7 Правил № 170;  2)  пункта 19 Минимального перечня.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»     ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить правильное распределение теплоносителя по внутридомовой системе отопления в квартире № 16 многоквартирного дома № 5 по улице Вагжанова в городе Твери по температуре возвращаемой воды, с целью обеспечения температуры внутреннего воздуха в жилых помещениях в соответствии с санитарными нормами. 4) Предлагаем информацию об исполнении настоящего предостережения представить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 01.03.2026.                        5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп Настоящее предостережение направлено на электронный адрес uk.argus@yandex.ru