Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 13.01.2026 № 224/ОГ Сычевой К.С., проживающей в дома № 15 по улице Михаила Румянцева города Твери, из которого следует, что ООО «ЦДО» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушает его права вследствие отсутствия уборки подъездов и уборки придомовой территории от снега.  Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «ЦДО» ИНН 6950217644, ОГРН 1186952004348. Адрес юридического лица: 170030, Тверская обл, г Тверь, ул Левитана, д 28, ком 42/43. E-mail: cdo.tver@mail.ru   В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 3.2.7, 3.6.1, 3.6.1, 5.6.2, 5.6.6, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить надлежащую уборку мест общего пользования: уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год.  Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц; уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий. осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда; Согласно пунктам 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые по уборке мест общего пользования: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572) уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «ЦДО» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 15 по улице Михаила Румянцева города Твери, в том числе работы по уборке придомовой территории от наледи и снега, уборка подъездов ООО «ЦДО» не приняло необходимые меры по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 15 по улице Михаила Румянцева города Твери, а именно не приняло мер по проведению работ по уборке придомовой территории от наледи и снега, уборке подъездов. Таким образом, из обращения Сычевой К.С. усматривается наличие нарушений лицензионных требований в действиях ООО «ЦДО». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:    До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   пунктов 3.2.7, 3.6.1, 5.6.2, 5.6.6 Правил № 170;   пунктов 23, 24 Минимального перечня.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Рассмотреть настоящее предостережение. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять необходимые меры по по надлежащему по обеспечению надлежащей уборке подъездов и придомовой территории от наледи и снега, многоквартирного дома № 15 по улице Михаила Румянцева в городе Твери. Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 25.03.2026.                                                                         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.