Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СМОЛЕНСКИЙ ПЕР., Д.7"

№69261186940120720999

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение от 14.01.2026 № 251/ОГ жильца квартиры № 45 многоквартирного дома № 7 по переулку Смоленскому в городе Твери, из которого следует, что ТСЖ «Смоленский пер.,д.7» не обеспечивает ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и указывает на нарушения ее прав вследствие предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в квартиру. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Смоленский пер., д. 7». Адрес юридического лица: 170100, Тверская обл., г. Тверь, пер. Смоленский, д. 7.                                   E-mail: smolensky7@yandex.ru. В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - для надежной и экономичной эксплуатации систем горячего водоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание их в исправности. Согласно пунктам 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем горячего водоснабжения, относятся: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); - постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; - контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); - восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ТСЖ «Смоленский пер., д.7» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 7 по переулку Смоленскому в городе Твери, а именно работы по надлежащей работе системы горячего водоснабжения (в том числе квартиры № 45). В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1)     Пункта 5.3. Правил;   2) пункта 18 Минимального перечня.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить надлежащую работу системы горячего водоснабжения многоквартирного дома № 7 по переулку Смоленскому в городе Твери (в том числе квартиры № 45. 4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок                              до 10.03.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов