|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 28.01.2026 № 935/ОГ жильца квартиры № 12 многоквартирного дома № 6 по набережной С. Разина в городе Твери, из которого следует, что ООО «ТВЦ» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет его права вследствие протечки крыши над квартирой.
Многоквартирный дом согласно Протоколу № 18 от 23.04.2023 внеочередного собрания собственников помещений в МКД № 6 по набережной С. Разина в городе Твери находится на обслуживании ООО «ТВЦ» ИНН 6952322281, ОГРН 1216900012966. Адрес юридического лица: 170019, Тверская обл., Г. О. Город Тверь, г. Тверь, ул. Маяковского, пом. 11, оф. 38. E-mail:Esirabota@yandex.ru.
В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
- защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
- выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки;
- крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирных домов, относятся:
- проверка кровли на отсутствие протечек;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
- проведение восстановительных работ.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома ООО «ТВЦ» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 6 по набережной С. Разина в городе Твери, а именно работы по обеспечению надлежащей защиты от увлажнения строительных конструкций при протечках крыши (в толм числе квартиры № 2).
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1)пункта 6.1.1 Правил;
2) пункта 7 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3)В срок до 01.04.2026 обеспечить работы по надлежащей защиты от увлажнения строительных конструкций при протечках крыши многоквартирного дома № 6 по набережной С. Разина в городе Твери.
4) Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 01.04.2026
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп «О региональном государственном жилищном контроле (надзоре)».
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция»
Тверской области О.Б. Иванов
|