Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения от 19.01.2026 № 525/ОГ по вопросу эксплуатации приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме № 6 по Пролетарской набережной в городе Твери установлено следующее. Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. В соответствии с подпунктом пунктом е(1) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354),исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии. Пунктом 82 Правил № 354 к обязанностям исполнителя также отнесено проведение проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 01.07.2020, достоверности представленных потребителями сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений). Указанные проверки согласно пункту 83 Правил № 354 должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в указанном многоквартирном доме является АО «Росатом Энергосбыт». Документы, подтверждающие проведение проверок индивидуальных приборов учета электрической энергии согласно пунктам 82, 83 Правил № 354 в Главное управление не предоставлены. Таким образом, соблюдение АО «Росатом Энергосбыт» периодичности проведения проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электрической энергии, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета многоквартирном доме № 6 по Пролетарской набережной в городе Твери не подтверждается. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)   82, 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить проведение контрольных мероприятий в отношении индивидуальных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме № 6 по Пролетарской набережной в г. Твери в соответствии с пунктом 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 4) Сообщить в Главное управление о результатах рассмотрения данного предостережения в срок до 16.03.2026.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.  Никифорова Татьяна Валерьевна – Никифорова Татьяна Валерьевна – ведущий специалист-эксперт отдела контроля за формированием фондов капитального ремонта Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, тел. (4822) 33 34 93, эл. адрес: NikiforovaTV@tverreg.ru Настоящее предостережение направлено по электронному адресу: info@atomsbt.ru, secretary@tver.atomsbt.ru