Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-17"

№69261186940120868430

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•     В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение от 03.02.2026 № 1305/ОГ жильца квартиры № 68 многоквартирного дома № 6 по улице Фадеева в городе Твери, из которого следует, что ООО УК «РЭП-17» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие подтопления подвала. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО УК «РЭП-17», ИНН 6950124252, ОГРН 1106952028083. Адрес юридического лица: 170100, Тверская обл., г. Тверь, пр. Чайковского, д. 42. E-mail: ooorep17@mail.ru. Согласно подпункту «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить недопустимость подтопления подвалов: - подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Согласно пункту 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, относятся: - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО УК «РЭП-17» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 6 по улице Фадеева в городе Твери, в том числе работы по устранению и недопущению подтопления подвала. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1)     пункта 4.1.3 Правил;   2) пункта 2 Минимального перечня.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)Обеспечить работы по устранению и недопущению подтопления подвала дома № 6 по улице Фадеева в городе Твери. 4)Об исполнении предостережения уведомить Главное управление в срок до 28.03.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.  (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов