Предостережение:

•  В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 26.01.2026 № 813/ОГ жильца многоквартирного дома № 4 по бульвару Гусева в городе Твери, из которого следует, что ООО «Управляющая компания Аргус» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет его права вследствие наличия на фасаде деструктивных графических рисунков и надписей. Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Управляющая компания Аргус» ИНН 6950231712, ОГРН 1196952011321. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.2.3.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию систем водоснабжения жилищного фонда должна обеспечить: - фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации. Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, относится: - выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Аргус» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 4 по бульвару Гусева в городе Твери, в том числе работы по устранению на фасаде деструктивных графических рисунков и надписей. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) пункта 4.2.3.9 Правил; 2) пункта 9 Минимального перечня.      4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)  Рассмотреть настоящее предостережение. 2)  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить проведение работ по устранению деструктивных графических рисунков и надписей на фасаде многоквартирного дома № 4 по бульвару Гусева в городе Твери. 4) Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок  до 24.03.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.  Настоящее предостережение направлено на электронный адрес: uk.argus@yandex.ru.