|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 09.02.2026 № 1600/ОГ жильца квартиры № 3 многоквартирного дома № 2 по улице Бебеля в городе Твери, из которого следует, что ООО «Мастеровой» не обеспечивает надлежащую уборку подъездов, защиту от увлажнения строительных конструкций дома.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Мастеровой», ИНН 6952322274, ОГРН 1216900012944. Адрес юридического лица: 170019, Тверская обл., г. Тверь, ул. Маяковского, д. 37, пом. 11, оф. 38А. E-mail: masterovoy.tver@gmail.com.
Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 3.2.7, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц;
- исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
- защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
- выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки;
- проверка кровли на отсутствие протечек;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.
Согласно пунктам 7, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащей уборки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и холлов лифтов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытье окон;
- проверка кровли на отсутствие протечек;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Мастеровой», обязана осуществлять работы по уборке подъездов многоквартирного дома, защите от увлажнения строительных конструкций дома.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 3.2.7, 4.6.1.1 Правил;
2) пунктов 7, 23 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить надлежащую уборку подъездов, защиту от увлажнения строительных конструкций дома № 2 по улице Бебеля в городе Твери.
4)Об исполнении предостережения уведомить Главное управление в срок до 01.04.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов. |