|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 19.02.2026 № 2348/ОГ жильца квартиры № 72 многоквартирного дома № 2 корпус № 2 по переулку Спортивному города Твери, из которого следует, что ООО «Форрум» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие ненадлежащего технического состояния стыковых соединений панелей квартиры № 72.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Форрум», ИНН 6950264838, ОГРН 122690013262. Адрес юридического лица: 170002, Тверская обл., Г.О. Город Тверь, г. Тверь, ул. Коробкова, д. 20, корп. 1, кв. 183. E-mail: ukforroom@mail.ru.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее:
- заданный температурно-влажностный режим внутри здания, теплозащиту, влагозащиту наружных стен, составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Согласно пункту 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания многоквартирных домов, относятся:
- выявление наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, неисправности водоотводящих устройств, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Форрум» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 2 корпус № 2 по переулку Спортивному в городе Твери, в том числе работы по выявлению нарушения теплозащитных свойств, в случае выявления повреждений и нарушений - составлению плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение по надлежащей защите от увлажнения и промерзания наружных стен, в том числе квартиры № 72.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункта 4.2.1.1 Правил;
2) пункта 3 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) 3) Обеспечить мероприятия по инструментальному обследованию стыковых соединений плит, в случае выявления повреждений и нарушений принять меры по надлежащей защите от увлажнения и промерзания наружных стен квартиры № 72 многоквартирного дома № 2 корпус № 2 по переулку Спортивному города Твери.
4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 01.07.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция»
Тверской области А.А. Хренов
|