Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ №123

№69261186940121146225

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В соответствии с частью 6 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, обязано обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме с использованием многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2025 № 156-ФЗ «О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в порядке, утвержденном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. ЖСК № 123 информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме № 11 корпус 2 по улице Коробкова в городе Твери в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами не обеспечено, а именно в официальном домовом чате отсутствует сотрудник указанного кооператива. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 15.05.2013 Правительством Российской Федерации утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами № 416 (далее – Правила). Абзацем пятым подпункта «ж» пункта 4 Правил установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Таким образом, жилищно-строительный кооператив обязан вести претензионную и исковую работа в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из обращения жителя многоквартирного дома № 11 корпус 2 по улице Коробкова в городе Твери следует, что ЖСК № 123 не ведет претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.          Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)  части 6 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2)  подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)  Рассмотреть настоящее предостережение; 2)  Обеспечить информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме № 11 корпус 2 по улице Коробкова в городе Твери в соответствии с частью 6 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 24.06.2025 № 156-ФЗ «О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 3) Принять меры, направленные на ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.