|
Значение |
При рассмотрении обращения от 24.02.2026 № 2550/ОГ, поступившего от собственника помещения в многоквартирном доме № 22 по улице Оснабрюкской
в городе Твери по вопросу непредставления ООО УК «Монолит» акта о причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, установлено следующее.
Разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлен порядок раскрытия информации управляющей организацией.
В соответствии с пунктом 34 Правил № 416 управляющая организация должна предоставить по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
С целью получения акта о затоплении подвального помещения в многоквартирном доме № 22 по улице Оснабрюкской в городе Твери заявителем посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) в ООО УК «Монолит» 27.01.2026 направлен запрос № 69-2026-3125.
Из пояснений ООО УК «Монолит» следует, что для составления акта о залитии кладовой, принадлежащей на праве собственности заявителю и расположенной в подвальном помещении вышеуказанного многоквартирного дома, необходимо обеспечить доступ в данную кладовую, что не было обеспечено заявителем. С учетом указанного акт о залитии не составлялся и не направлялся в адрес заявителя.
Вместе с тем из обращения № 69-2026-3125 прямо следует, что заявитель просит выдать акт о залитии подвального помещения, а не кладовой.
Кроме того ранее заявителем в адрес управляющей организации направлено обращение от 31.12.2025 № 69-2025-34300 из содержания которого следует, что речь идет о затоплении непосредственно подвала многоквартирного дома № 22 по улице Оснабрюкской в городе Твери, входящего в состав общего имущества указанного многоквартирного дома.
Согласно пункту 19 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Состав), управляющие организации размещают в ГИС ЖКХ информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию с использованием системы не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока установленного, законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
В силу положений пункта 34 Правил № 416, пункта 19 главы XI Состава копия акта о причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме подлежала направлению управляющей организацией не позднее 02.02.2026.
Вместе с тем, копия акта о причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме № 22 по улице Оснабрюкской в городе Твери в адрес заявителя не направлена.
На основании вышеизложенного, ООО УК «Монолит» нарушены требования пункта 34 Правил № 416 и пункта 19 главы XI Состава, выразившиеся в нарушении срока направления акта о причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416;
2) пункта 19 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ
«О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр;
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение;
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункта 19 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр;
3) Направить в ответ на обращение от 27.01.2026 № 69-2026-3125 копию акта о затоплении подвального помещения в многоквартирном доме № 22 по улице Оснабрюкской в городе Твери.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп |