|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 03.03.2026 № 3354/ОГ жильца квартиры № 6 многоквартирного дома № 13 по набережной С. Разина в городе Твери, из которого следует, что ООО «ТВЦ» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, отсутствия ремонта лестничной клетки подъезда № 2, отсутствия опиловки деревьев.
Многоквартирный дом согласно Протоколу № 39 от 03.02.2022 внеочередного собрания собственников помещений в МКД № 13 по набережной С. Разина в городе Твери находится на обслуживании ООО «ТВЦ» ИНН 6952322281, ОГРН 1216900012966. Адрес юридического лица: 170019, Тверская обл., Г. О. Город Тверь, г. Тверь, ул. Маяковского, д. 37, пом. 11, оф. 38. E-mail:Esirabota@yandex.ru.
В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 3.2.9, 3.8.2, 3.8.3, 3.9.1, 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа;
- пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается;
- сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией;
- во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом;
- системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки;
- проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
- устранение утечек, негерметичности стыков соединений;
- обслуживание насосных установок систем водоснабжения.
В соответствии с пунктами 11, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
- проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений;
-проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома ООО «ТВЦ» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 13 по набережной С. Разина в городе Твери, в том числе работы по ремонту подъезда № 2, предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества, по опиловке деревьев.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1)пунктов 3.2.9, 3.8.2, 3.8.3, 3.9.1, 5.3.1 Правил;
2) пунктов 11, 18 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить работы по ремонту подъезда № 2, предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества, по опиловке деревьев на придомовой территории многоквартирного дома № 13 по набережной С. Разина в городе Твери.
4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 01.06.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп «О региональном государственном жилищном контроле (надзоре)».
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция»
Тверской области А.А. Хренов
|