|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от _________ № _____________
1. Общества с ограниченной ответственностью «Современные Коммунальные Системы» (далее – ООО «СКС») ИНН 9731092525
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
При рассмотрении обращения от 04.03.2026 за № 3495/ОГ, поступившее от собственника помещения № 23а многоквартирного дома № 43 по улице Спартака города Твери по вопросу непредоставления ООО «СКС» ответов на заявления, направленные посредством АО «Почта России», акта о причинении ущерба, установлено следующее.
Абзацем 5 пункта 34 Правил № 416 предусмотрена обязанность управляющей организации в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме предоставить копию акта о причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Согласно пункту 36 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
В соответствии с пунктом 35 Правил № 416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
В силу части 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
Кроме того, из пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Таким образом, Ваши заявления, направленные посредством АО «Почта России» являются доставленными в ООО «СКС».
В нарушение абзаца 5 пункта 34, пункта 36 Правил № 416 ответы на заявления ООО «СКС», а также акт о причинении ущерба имуществу до настоящего времени не предоставлены.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- абзац 5 пункта 34, пункт 36 Правил № 416
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение;
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований;
3) В срок до 17.04.2026 предоставить собственнику помещения № 23а по улице Спартака города Твери ответы на заявления, направленные посредством АО «Почта России», акт о причинении ущерба имуществу
4) О принятых мерах предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области
4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области А.А. Хренов
________________________________
(подпись)
Некрасова Е.Н. – государственный инспектор Тверской области отдела правового обеспечения и взаимодействия с органами муниципального жилищного контроля Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, тел. (4822) 33 34 93, доб. 149, эл. адрес: NekrasovaEN@tverreg.ru.
Предостережение направлено по адресу: olgabiteikina@yandex.ru |
