170004, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Константина Заслонова, д 11
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
13.04.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Главное управление «Государтвенная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 17.03.2026 № 4273/ОГ по поводу затопления подвала многоквартирного дома № 11 по улице К. Заслонова в городе Твери.
Товарищество собственников жилья «Звездный причал» (далее - ТСЖ «Звездный причал... Еще... В Главное управление «Государтвенная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 17.03.2026 № 4273/ОГ по поводу затопления подвала многоквартирного дома № 11 по улице К. Заслонова в городе Твери.
Товарищество собственников жилья «Звездный причал» (далее - ТСЖ «Звездный причал») ИНН 6901059339 является организацией, ответственной за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице К. Заслонова в городе Твери в соответствии с требованиями действующего законодательства (Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень)).
Согласно пунктам 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 5.8.3 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее:
- нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей;
- с целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки и двери в сухие и не морозные дни;
- подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию;
- в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях;
- проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
- устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
- предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;
- контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;
Согласно пунктам 2, 18 Минимального перечня, обслуживающая организация обязана выполнять следующие мероприятия:
- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них;
- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ТСЖ «Звездный причал», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице К. Заслонова в городе Твери, в том числе обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации.
До настоящего времени сведения об устранении нарушений в Главное управление не поступали.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 5.8.3 Правил № 170;
2) пунктов 2, 18 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) В срок до 13.05.2026 обеспечить надлежащее состояние трубопровода внутридомовой системы водоотведения многоквартирного дома № 11 по улице К. Заслонова в городе Твери, с целью предотвращения затопления подвала;
- подвал очистить от засоров;
- провести дезинфекцию подвала.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес:
tsgzaslonova11@yandex.ru
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЗВЕЗДНЫЙ ПРИЧАЛ" (ИНН: 6901059339) , адрес: 170004, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Константина Заслонова, д 11
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Главное управление «Государтвенная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 17.03.2026 № 4273/ОГ по поводу затопления подвала многоквартирного дома № 11 по улице К. Заслонова в городе Твери.
Товарищество собственников жилья «Звездный причал» (далее - ТСЖ «Звездный причал») ИНН 6901059339 является организацией, ответственной за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице К. Заслонова в городе Твери в соответствии с требованиями действующего законодательства (Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень)).
Согласно пунктам 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 5.8.3 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее:
- нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей;
- с целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки и двери в сухие и не морозные дни;
- подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию;
- в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях;
- проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
- устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
- предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;
- контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;
Согласно пунктам 2, 18 Минимального перечня, обслуживающая организация обязана выполнять следующие мероприятия:
- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них;
- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ТСЖ «Звездный причал», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице К. Заслонова в городе Твери, в том числе обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации.
До настоящего времени сведения об устранении нарушений в Главное управление не поступали.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 5.8.3 Правил № 170;
2) пунктов 2, 18 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) В срок до 13.05.2026 обеспечить надлежащее состояние трубопровода внутридомовой системы водоотведения многоквартирного дома № 11 по улице К. Заслонова в городе Твери, с целью предотвращения затопления подвала;
- подвал очистить от засоров;
- провести дезинфекцию подвала.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес:
tsgzaslonova11@yandex.ru