|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение 09.04.2026 № 5381/ОГ собственника помещения медлаборатории в многоквартирном доме № 69 по улице Коминтерна в городе Твери, из которого следует, что ООО «Инком Дом Тверь» не обеспечивает защиту от увлажнения строительных конструкций данного дома при протечке крыши.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Инком дом Тверь», ИНН 6952316640, ОГРН 1196952005447. Адрес юридического лица: 170042, Тверская обл., г. Тверь, наб. Афанасия Никитина, д. 144, корп. 4, пом. 1. E-mail: Inckom.dom@yandex.ru.
Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
- защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
- выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
- проверка кровли на отсутствие протечек;
- проведение восстановительных работ.
ООО «Инком Дом Тверь» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению домом по улице Коминтерна в городе Твери, на основании лицензии от 07.06.2019 № 000337 и договора управления многоквартирным домом, в связи с чем обязано соблюдать лицензионные требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация ООО «Инком Дом Тверь», осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять работы по устранению протечек кровли многоквартирного дома.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1)пункта 4.6.1.1 Правил;
2) пункта 7 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1.Рассмотреть настоящее предостережение.
2.Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3. Обеспечить надлежащую защиту от увлажнения строительных конструкций многоквартирного дома № 69 по улице Коминтерна в городе Твери при протечках крыши.
4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 01.06.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области О.Б. Иванов
|
