|
Значение |
При рассмотрении обращений от 22.04.2026 № 6008/ОГ, от 28.04.2025 № 010/2862/ОГ, от 07.05.2026 № 6595/ОГ, поступивших от потребителей, проживающих по ул. Ново-Каликинская пос. Заволжский Калининского м.о. Тверской области, по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению установлено, что согласно пункту 49 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает эту услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, плата за которую рассчитывается по формуле 22 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из нормативов.
Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:
- с даты, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил № 354, о начале потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;
- с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, который составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц, и в котором исполнитель обязан указать возражения потребителя.
При этом в пункте 20 Правил № 354 указано, что в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:
а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
г) режим водопотребления на полив земельного участка;
д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
Также подпунктом «к» пункта 34 Правил № 354 установлено, что при отсутствии в домовладении индивидуального прибора учета потребитель обязан уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, видах и количестве сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
Из изложенного следует, что обязательным условием для начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению для полива земельных участков является наличие договора о предоставлении данной услуги, заявление потребителя о начале пользования услугой либо наличие акта о выявлении отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета воды и о использовании им воды для полива земельного участка, а также сведений о направлениях и режиме использования воды на участке и его площади, не занятой жилым домом и надворными постройками.
Согласно информации, предоставленной МУП «Коммунальные системы Калининского округа» в письме от 19.05.2026 № 364, письменный договор с потребителями, проживающими по ул. Ново-Каликинская пос. Заволжский Калининского м.о. Тверской области, не заключался, типовой договор водоснабжения с населением не приложен.
Начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребителям, проживающим по ул. Ново-Каликинская пос. Заволжский Калининского м.о. Тверской области, в том числе и для полива земельных участков до декабря 2025 года не производилось, в декабре 2025 года предъявлена плата исходя из нормативов, установленных Главным управлением «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области с учетом срока исковой давности.
Вместе с тем, заявления от вышеуказанных потребителей о начале пользования услугой для полива земельных участков либо наличие актов о выявлении отсутствия у потребителей индивидуального прибора учета воды и о использовании ими воды для полива земельного участка, а также сведения о направлениях и режиме использования воды на участке и его площади, не занятой жилым домом и надворными постройками МУП «Коммунальные системы Калининского округа» не представлены.
Поскольку факт потребления по указанному адресу коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в отсутствие индивидуального прибора учета установлен не был, соответствующий акт не составлен, фактическое использование воды для полива земельного участка не доказано, площадь земельного участка, используемая для полива неизвестна, начисление платы потребителям МУП «Коммунальные системы Калининского округа» за коммунальную услугу по холодному водоснабжению для полива земельного участка, является необоснованным и противоречит требованиям пунктов 42, 49 Правил № 354. |