Предостережение:

•     В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 29.04.2026 № 6255/ОГ по поводу деформации полов в местах общего пользования (общие коридоры на 1-м этаже) в многоквартирном доме № 11 по улице Ерофеева в городе Твери.     Согласно 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.     Согласно пункту 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, управляющая организация обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя полов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.     Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «УК «Лучший дом»,  ИНН 6950236083 обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице Ерофеева в городе Твери и должна осуществлять общие работы, выполняемые с целью надлежащего содержания полов, устранять повреждение полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.     До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.     4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1)         Рассмотреть настоящее предостережение.                         2)         Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)         Обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице Ерофеева в городе Твери:                          - устранить повреждение покрытия пола на 1-м этаже в местах общего пользования. 4)         Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 27.07.2026.                                                  5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп   Настоящее предостережение направлено на электронный адрес uk-luchshiidom@mail.ru