Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение от 08.05.2026 № 6636/ОГ по поводу ненадлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома № 30 по наб. Аф. Никитина в городе Твери, непринятия мер управляющей организацией ООО «СКС» по организации опиловки зеленых насаждений (аварийных деревьев) которые представляют опасность для мимо проходящих людей. Согласно пунктам 3.6.1, 3.9.1, 3.9.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее- Правила № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать следующие работы: - уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий;        Владельцы озелененных территорий обязаны: обеспечить сохранность насаждений; в летнее время и в сухую погоду поливать газоны, цветники, деревья и кустарники; не допускать вытаптывания газонов и складирования на них строительных материалов, песка, мусора, снега, сколов льда и т.д.; новые посадки деревьев и кустарников, перепланировку с изменением сети дорожек и размещением оборудования производить только по проектам, согласованным в установленном порядке, со строгим соблюдением агротехнических условий; во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом; при наличии водоемов на озелененных территориях содержать их в чистоте и производить их капитальную очистку не менее одного раза в 10 лет; организовывать разъяснительную работу среди населения о необходимости бережного отношения к зеленым насаждениям. На озелененных территориях запрещается: складировать любые материалы; применять чистый торф в качестве растительного грунта; устраивать свалки мусора, снега и льда, за исключением чистого снега, полученного от расчистки садово-парковых дорожек; использовать роторные снегоочистительные машины для перекидки снега на насаждения, использование роторных машин на уборке озелененных улиц и площадей допускается лишь при наличии на машине специальных направляющих устройств, предотвращающих попадание снега на насаждения; сбрасывать снег с крыш на участки, занятые насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников; сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников (целесообразно их собирать в кучи, не допуская разноса по улицам, удалять в специально отведенные места для компостирования или вывозить на свалку); посыпать химическими препаратами тротуары, проезжие и прогулочные дороги и иные покрытия, не разрешенные к применению; сбрасывать смет и другие загрязнения на газоны; ходить, сидеть и лежать на газонах (исключая луговые), устраивать игры; разжигать костры и нарушать правила противопожарной охраны; подвешивать на деревьях гамаки, качели, веревки для сушки белья, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты, электропровода, электрогирлянды из лампочек, флажковые гирлянды, колючую проволоку и другие ограждения, которые могут повредить деревьям; добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи и наносить другие механические повреждения; проводить разрытия для прокладки инженерных коммуникаций без согласования в установленном порядке; проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме транзитных дорог общего пользования и дорог, предназначенных для эксплуатации объекта); Согласно пункту 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) управляющая компания обязана осуществлять работы по содержанию земельного участка в летний период времени период времени включают в себя уборку газонов, очистку от мусора урн, установленных возле подъездов; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд.         Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «СКС», обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 30 по наб. Аф. Никитина в городе Твери и должно обеспечивать регулярную уборку придомовой территории.      До настоящего времени информация об устранении нарушений обязательных требований в Главное управление не предоставлена. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)    пунктов 3.6.1 Правил № 170; 2)    пункта 25 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020  № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)        Рассмотреть настоящее предостережение.                        2)        Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)        Обеспечить работы по надлежащему содержанию придомовой территории многоквартирного дома 30 по наб. Аф. Никитина в городе Твери. Организовать периодичность уборки придомовой территории. Убрать остатки спиленных веток и деревьев. Принять меры по недопущению складирования любых материалов (листьев, веток, стволов деревьев, пней, отходов и т.д.) на придомовой территории данного дома. Принять меры по опиловке аварийных деревьев на придомовой территрии. 4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 01.07.2026. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп Настоящее предостережение направлено на электронный адрес  spcc@mail.ru, dialog@biteikin.ru, olhabiteikina@yandex.ru