Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАВНОВЕСИЕ"

№69261186940121957359

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 28.05.2026            № 7423/ОГ гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 25 по улице Первомайской в городе Лихославле Тверской области (далее - многоквартирный дом), из которого следует, что имеется протекание кровли в 1 подъезде  многоквартирного дома. Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; -защиту от увлажнений конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; -исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения, протекания стыков водосточного стояка. Исходя из пункта 4.6.1.2 Правил № 170 следует устранять, не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабленное крепления элементов кровель к обрешетке); Исходя из пункта 4.6.3.6 Правил № 170 требуется обеспечить: плотное покрытие конька кровли, исправное состояние покрытия около труб и разжелобков. Исходя из пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее -Минимальный перечень) к работам, выполняемые в целях содержания крыш многоквартирных домов относится: -проверка кровли на отсутствие протечек; -выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крышу; -проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; -при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.   Собственниками многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления и заключен договор оказания услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Равновесие»   ИНН 6950257407 В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений заключают договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, которые согласно пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором. ООО УК «Равновесие» на основании договора, является организацией, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 25 по улице Первомайской в городе Лихославле в соответствии с договором и с требованиями Минимального перечня, Правил №170. Обращение направлено в надлежаще, личность установлена. В данном обращении гражданин указывает на протекание кровли в многоквартирном доме № 25 по улице Первомайской в городе Лихославле, что в свою очередь, свидетельствует о нарушении обществом с ограниченной ответственность Управляющая компания «Равновесие» пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.6  Правил № 170 и пункта 7 Минимального перечня.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.6 Правил № 170; 2) пункта 7 Минимального перечня. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020    № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»       ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно обеспечить исправное состояние кровли и устранить протекание кровли  в 1 подъезде многоквартирного дома № 25 по улице Первомайской в городе Лихославле Тверской области. 3)           Об исполнении предостережения уведомить Главное управление в срок до 01.07.2026.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле(надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп