|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение от 15.05.2026 № 6918/ОГ жильца квартиры № 12 многоквартирного дома № 14 по улице Симеоновской в городе Твери, из которого следует, что ООО УК «Мир» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет ее права вследствие протечки крыши над квартирой.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО УК «Мир», ОГРН:1206900011670, ИНН:6950243877. Адрес юридического лица: 170008, Тверская обл., Г.О. Город Тверь, г. Тверь, пр-т Победы, д. 27, пом. 6/12-V, ком. 2/1. E-mail: olhabiteikina@yandex.ru.
Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
- защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей;
- выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов и крыш многоквартирных домов, относятся:
- проверка кровли на отсутствие протечек;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
- проведение восстановительных работ.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО УК «Мир», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 14 по улице Симеоновской в городе Твери, в том числе работы по обеспечению надлежащей защиты от увлажнения конструкций квартиры № 12 при протечке крыши дома.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Пункта 4.6.1.1 Правил;
пункта 7 Минимального перечня.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Рассмотреть настоящее предостережение.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Осуществлять работы по обеспечению надлежащей защиты от увлажнения конструкций квартиры № 12 многоквартирного дома № 14 по улице Симеоновской в городе Твери при протечке крыши..
4)Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 10.08.2026. |
