Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРАСНОФЛОТСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ДОМ 17"

№69261186940122012963

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управление поступило обращение от 12.05.2026 № 6678/ОГ по вопросу деятельности товарищества собственников жилья «Краснофлотская набережная, дом 17» (далее – товарищество). Положениями пунктов 4, 8, 8.1 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесен вопрос утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок). Исходя из пункта 13.3 устава товарищества годовое общее собрание членов товарищества созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. По информации товарищества годовое общее собрание членов товарищества в 2025, 2026 годах не проведено. На основании вышеизложенного товариществу собственников жилья «Краснофлотская набережная, дом 17» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и организации годового общего собрания членов товарищества. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система). Частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ. На основании пункта 42 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в ГИС ЖКХ иную информацию и документы, подлежащие обязательному размещению в системе. В соответствии с пунктом 3 статьи 148 ЖК РФ товарищество собственников жилья составляет сметы доходов и расходов товарищества на соответствующий год и годовой отчет о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества, за предыдущий год, представляет такой отчет общему собранию членов товарищества для утверждения, размещает такой отчет, утвержденный общим собранием членов товарищества, в системе. Согласно пунктам 15.1, 15.1(1), 15.2 главы XI Состава, годовой отчет о деятельности правления товарищества собственников жилья, отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом, а также информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, в том числе отчет о выполнении сметы доходов и расходов, размещаются ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество собственников жилья осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. Таким образом, размещение в системе отчета о деятельности правления товарищества за предыдущий год, отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом, а также информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности для товарищества собственников жилья является обязательным. С 01.03.2026 товарищества собственников жилья обязаны предоставлять отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по единой форме и размещать его в системе. Единая форма отчета утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» (далее – Приказ № 728/пр). При этом отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за 2023, 2024, 2025 годы товариществом, не размещен в системе, что является нарушением п. 15.1(1) главы XI Состава. Пунктом 18 главы XI Состава установлено, что товарищество собственников жилья размещает в системе информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание), а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если товарищество собственников жилья является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в товарищество собственников жилья документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Размещение в системе информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества собственников жилья является обязательным. Выявлены нарушения требований части 10.1 статьи 161 ЖК РФ; части 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктов 15.1, 15.1(1), 15.2 главы XI Состава.                                                         Указанные действия (бездействие) ТСЖ «Краснофлотская набережная, дом 17» могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных части 10.1 статьи 161 ЖК РФ; части 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктов 15.1, 15.1(1), 15.2 главы XI Состава. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.